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中海凌云源境，就是要打造新规后市内六区首个、也是中海体系内首个“悬浮社区”。
具体规划究竟如何？今天姜Sir就给大家来一个全方位剧透。中海凌云源境位于河西陈塘科技园区，东至枫林北路，南至规划双海道，西至梅林路，北至规划郁江道。
占地面积约2.45万㎡，容积率2.0，计容总建筑面积约4.9万㎡。
▲区位示意
所谓“悬浮社区”，其实就是“社区整体架空”。
通俗点讲，就是先在地面上盖一个“混凝土盒子”，“盒子”里作停车库，“盒子”顶盖住宅、做园林。
在中海凌云源境，社区整体抬高约5.3米，整个架空平台建筑面积不小。
远远望去，社区仿佛由城市中央升起，一栋栋住宅好像“悬浮”在半空，宅间如古巴比伦“空中花园”。
如此，这里的一层就成了隔壁的三层。你好像住在“天空之城”，视野与尊贵感自然无敌。
▲项目效果图
整体架空带来约5.3米巨大高差，正好将社区边界打造成一道天然屏障。
它所带来的安全感，可不是普通的1.8米高社区围墙所能比拟的。
同时，这一圈边界经过精雕细琢，全都变成了步移景异的艺术界面。
北侧临街是配套公建，南侧沿街做出台地花池，东西两侧实现入口大门、消防坡道、立体绿化的一体化设计。
再结合多样化的材料及丰富的设计手法，使得架空层沿街立面不再是枯燥乏味的连续围墙。
你走在街道，也不会感受到社区抬高带来的压迫感，有的只是美丽的邂逅。
▲项目效果图
停车库在架空平台内，除人防空间，大部分车位都在道路标高以上。
架空平台部分边界墙上还设计了玻璃窗，既可打开通风，又可封闭保温，还能引入日光。
窗外有PU文化石、格栅遮挡，既丰富了外立面，又保护了隐私。
这样，车库环境将得到极大提升，传统地库潮湿、阴暗、有异味等问题会大大缓解。
门头是一个楼盘最点睛的封面。门头的封面感越足，将来二手房的价值就越显性。
这样的封面，中海凌云源境在东、西两侧各有一个。
东侧主入口，顺着枫林北路的走势，构建出一个内退的三角形前场，门头也借势做成了非对称式。
整体宽约37米，高约5.3米，远远望去如同一棵“生命之树”，带来很高级的气势和气场。
侧面的支撑立柱仿佛“树干”，头顶的门廊仿佛展开的“树冠”，画出一道优美的弧线。
立柱的线条一直向上延展，直至布满头顶，给人感觉就好像“大树”从土地中旺盛地长出。
背后的玻璃幕墙，仿佛被“罩”在茂盛的“树冠”之下，那是酒店级别的业主归家大堂。
大门是为了仪式感，门廊是为了温馨感。
试想一下，从露天的街角，走进头顶有檐的廊下空间，是不是有一种“踏实了”的归属感？
而且，这课“生命之树”不仅“罩着”归家大堂，同时也“罩着”车行入口——你可以开车从侧面直接进入架空平台下的车库。
▲社区主入口效果图
西侧次入口，门头宽约32米，高约4.7米，同样是人行和车行入口一体化设计，同样流光溢彩。
如果把这座大门形容成一幅画作，打底的是石材景墙和金属格栅，前景则是多层花池堆叠起的立体绿化。
人行闸机旁边，内外分别预定了两棵树，两相对应营造更大的景深。
透过人行入口，隐隐约约能看到内侧下沉庭院的美景，更令人增添几分遐想。
▲社区次入口效果图
很多楼盘在做入口大堂时，会讲究步行归家动线的仪式感，却较少考虑车行归家动线的仪式感。
而中海凌云源境这两个入口，则都实现了车行门头和人行门头的一体化设计。
关键是把道闸内退，而不是直接杵着马路，这样就更显得体面了。
另外，架空平台停车就省去了坡道，你开车回家能平进平出，视野跟安全系数都大幅增加。
因为有了社区架空，于是便有了更多打造立体景观的可能。
东西主次入口，背后都做了下沉庭院，打造出丰富的步行归家动线和强烈的仪式感。
主入口门廊下是酒店级别的社区归家大堂，回家的旅途从这里正式开始。
大堂面积不小，访客休息区和物业接待区对称布局，尽头门禁通向园区。
刷脸出门，便进入借助架空平台高差打造的下沉庭院——一个空山幽谷的小世界。
整个庭院约300㎡，两侧的架空层边界如陡峭的崖壁，你的心境从此开始放空。
▲主入口下沉庭院效果图
正对面是落差5米多的崖壁，由粗粝的朴石堆砌而成，瀑布从顶部倾泻而下，冲刷石块的水流声，让整个下沉庭院显得更加幽静。
瀑布在崖底汇成一片小水潭，四周被巨石和青草环抱，如宝石般深邃而神秘。
庭院中计划栽种油松，它们足够高大并且枝桠舒展，每一棵都向上生长，才更符合幽幽空谷的气质。
松下有会客区，瀑布两侧分别是步道楼梯和景观电梯通向架空平台顶部的园林层。
▲主入口下沉庭院效果图
同样的下沉庭院，在西侧次入口背后还有一个，面积约230㎡。
利用大小不一、高低错落的体块花池，形成层层堆叠的台地景观，中间穿插着流水墙。
楼梯从台地间曲折向上，侧面依然有景观电梯通向二层。
▲次入口下沉庭院效果图
很多人以为，住架空社区，每天回家都得爬上爬下。
这完全是误解，设计师早都替你想好了未来各种可能，预留了多种归家动线。
以中海凌云源境东侧主入口为例，来设想一下你未来的步行归家场景。
先经过高级酒店一样标志性的门廊，穿过归家大堂，再进入一个空山幽谷。
猛然发现，自己原来身处下沉庭院。一条“L”型游廊，将你的视线从大堂入口引导向庭院深处。
▲主入口下沉庭院效果图
走到游廊尽头，你会发现，左手一部景观电梯，可直通架空平台顶部园林层；面前一道小门，可进入架空平台下方停车库。
若是老人，或是推着婴儿车，乘电梯上二层比较方便。
若是刮风下雨，则干脆从架空层下直接穿过，走自家楼座的车库大堂，然后乘电梯上楼进门。
若是今天天气不错，又有朋友来访，自然要带他逛逛园区，可从瀑布旁的小径拾阶而上。
如登山一般，几个转折便可登上平台，进入园区真正的主园林。
▲主入口归家动线示意
整体架空的另一大优势，是对社区景观空间的解放。
地库坡道、红黑号站、配套公建等等，全都可以被“塞”进架空平台下方。
平台顶没了这些“障碍物”，造起园来自然更游刃有余。
社区的景观主题是“浮岛秘境”，契合项目的“悬浮”主题，打造空中立体花园。
▲景观功能规划示意
根据楼体摆位，设计师在不同的宅间规划了六大特色空间。
除了两大出入口背后的下沉庭院，最大爆点肯定是北侧小高层和洋房之间的“星空秘境”。
这是整个社区最大的宅间区，约43米×26米，其中约900㎡的面积都留给了孩子。
▲“星空秘境”效果图
首先，设计师重塑了地形——在架空平台上方又堆起一片不到3米高的“小山坡”。
接着，设计师借助地势起伏规划出三大功能空间：树洞课堂、星空剧场、火山蹦床。
三个空间通过定制的构筑物互相咬合，又将各种儿童运动设施融合在一起。
▲“星空秘境”设计示意
场地中央，空中架起一圈穿孔铝板材质的“聚能环”，串联起3大功能区。
中央的星空剧场依山坡而建，位于“聚能环”下，被一片高大乔木的树荫遮蔽。
缓坡上的层层台阶有如剧场的坐凳，前方的空地好似舞台。
在这里，大人可以惬意地坐下，孩子则可以在高低之间来回穿梭切换。
▲“星空秘境”效果图
西侧的树洞课堂，围绕一棵高大的乔木，打造出一座空中瞭望塔。
小朋友可以把自己幻想成人猿泰山，站在塔上环望四周，守护森林的和平。
平台下是个小小自然课堂，孩子们可以在这里接收植物的故事。
▲“星空秘境”效果图
东侧的“火山蹦床”形如一座锥形火山口，结合地势，将滑梯、钻洞、蹦床、座椅组合在一起。
侧面还设计了一组戏水装置，正适合这个季节孩子们玩耍。
▲“星空秘境”效果图
结合“聚能环”、依托山坡顶，专门架起一条空中廊桥，把攀爬木桩、攀爬网、旋转滑梯、楼梯、秋千、转盘等统统串联起来。
孩子们可以从树洞课堂爬上瞭望塔，然后奔跑着穿过廊桥，从旋转滑梯滑到地面，最后进入火山蹦床，钻进山洞……
▲“星空秘境”效果图
南侧有一棵“千灯之树”，是整个社区的灵魂之树。
高大的朴树上挂满灯球，夜幕下发出璀璨的光芒，如飞起万千萤火虫。
▲“星空秘境”效果图
对儿童活动空间来说，第一是社交，第二才是玩乐。其实，儿童比成人更需要社交。
再看中海凌云源境这个“星空秘境”，儿童乐园也不再幼稚，反而给了成人更多可参与的空间，二者融合于一体。
中海凌云源境的产品包括3栋15、18层两梯四小高，13栋7、8、11层一梯二洋房。
整体布局外高内低，沿南北中轴展开，如展翅翱翔的羽翼。
▲建筑立面效果图
立面设计上，并没有走之前天空之镜的超扁平路线，而是更加呼应整个社区的主题——“悬浮感”。
在南立面加入现代理性的几何框体做装饰，而且将楼体划分成非对称式布局，令人耳目一新。
这些突出的装饰性外框，如同一条条悬浮的飘带，大大增加了立面的层次。
再加上基座檐口的突出化处理，整体更体现了建筑的“悬浮感”。
▲建筑立面效果图
立面最大的亮点在于顶部处理，较中海同产品线的老项目又有了新进化。
非对称的装饰框体一直向上延伸，最终在屋顶形成双“L”型的“漂浮折板”。
据说，这一设计的灵感源自希腊神话中胜利女神的“翅膀”，划过天际的银色羽翼，又恰好和案名中“凌云”二字吻合。
很明显，“漂浮折板”必将成为中海凌云源境项目的超级符号，形成更具品牌展示力的头部形象。
▲建筑立面效果图
外框边角点缀了经典的香槟金色金属板，以暖色体现建筑的自由活力，也契合项目“多维活力社区”的定位。
▲建筑立面效果图
无论是小高还是洋房，北向入户的首层大堂均为双层挑高，一下就增强了气势。
门头采用白浅花岗岩+香槟金色金属板的组合，保证足够的质感。
开门位置尽最大可能加大玻璃幕墙的尺寸，以增强首层大堂内的自然亮度。
▲洋房北入户大堂效果图
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