中建鹏宸云筑：深圳新房“日光”频现关键字：深圳新房 日光盘 中建鹏宸云筑

【深圳新房市场热度攀升，“日光盘”再现】12 月 14 日，深圳龙华区的中建鹏宸云筑开盘，推出 368 套房，意向登记保证金冻结客户达 1587 批。开盘 2.5 小时售出超九成，3.5 小时后售罄。这是深圳今年第 5 个、“9·29”楼市新政后的第 4 个“日光盘”。该项目位于限购政策松绑区，源自今年深圳出让的首宗宅地。今年 2 月，由中建壹品等联合体竞得，总价 51.79 亿元，楼面价每平方米 23914 元。开发商拿地后迅速入市以降资金压力，推出较大折扣，吸引不少购房者。房源 81 至 124 平方米，备案均价约每平方米 6 万元，开盘总折扣约 88 折，折后均价约每平方米 5.3 万元，总价 400 万元起。业内人士称，“日光盘”有两大特点，一是地块优质价格亲民，二是新一代住宅得房率、户型设计有优势。多位新房项目营销负责人表示，“非核心区”是成交主力，开发商谨慎，多数未收回折扣，年底不少新房项目有促销。深圳 11 月全市一手住宅网签 8076 套，环比上升 94.5%，为近 46 个月最高。截至 12 月 12 日，本月累计成交 2540 套，认购 2116 套。近几个月各地“日光盘”涌现，如广州越秀云悦项目 12 月 7 日开盘实现 100%去化率。认为多项房地产政策落地，带动效果好于以往，市场现阶段性回稳态势。