重庆楼市，购房者最关注的价格

现在的楼市，全国各地都是差不多的，都在跌，重庆也是不例外的，那么今天，主要给大家说下，一些购房者关注焦点区域和成交量比较高的区域，到底是什么样的一个价格，我们一起来看

都是二手房的价格，强调，二手房价格，二手房价格

我们先来看核心区方向的

渝中区方向，根据安居客的数据来看，差不多回到了2017年左右的样子，当然有些盘要高些，还有更少部分高于了2018，这个，大家可以忽略，毕竟是少数盘

江北区方向，根据安居客的数据来看，差不多回到了2017年左右的样子，同样，有些盘要高些，还有更少部分高于了2018，这个，大家可以忽略，毕竟是少数盘

沙坪坝区方向，根据安居客的数据来看，也是2017年左右的

九龙坡区方向，根据安居客的数据来看，也是2017年左右的

南岸区方向，根据安居客的数据来看，也是2017年左右的

当然，这是整个区域的，不代表核心方向，我们来细看

渝中区方向，渝中区次新的小区不多，大多数的都是房龄比较大的，那么就次新而言，差不多也就2021年之前的，没有上涨的前夕的，差不多在2018年左右

江北区方向，同样也是如此的，有些小区在2018年左右，有些小区在2017年左右的样子

沙坪坝区方向，核心方向来说，基本在2017年了，九龙坡区和南岸区方向，同样也是如此的，也是在2017年左右，少部分稍微高些，基本在2018年左右，还有更少部分高于了2018，这个，大家可以忽略，毕竟是少数盘

那么我们来看其他热门区域的

首先是备受关注渝北区方向，尤其是有宇宙中心之称的照母山，基本在2017年左右，那么有木有高一点呢？也是有的，基本在2018年左右

然后是西面的明星版块，西永方向，尤其是微电园版块，分化非常的明显，既有2017年左右，也有2016年左右

北碚区方向，蔡家板块相对好点，差不多在2017年左右的样子，大渡口区和巴南，基本也是如此的，整体来看，当然有些少部分是高于了均价或者低于均价的

以上的价格，都是均价的算法的，

以上的价格，都是均价的算法的，

以上的价格，都是均价的算法的，

但是，可以看到一些市场的信号的，这才是购房者要重点关注，并且注意的

第一，全面下跌之下，无一幸免，但相对核心方向更为的抗跌，尤其是随着市场自动的调整完毕，城市发展重回核心，未来的价格分化是大家都可以清晰的看到的

第二，房龄方面，目前的市场下，如果不相对仔细去看，5年和10年，有些购房者可能感觉没什么太大的差距，但是实际上差异还是还有的，房龄相对新的，更为抗跌

第三，2015-2016年区间的价格在多少呢？核心大部分均价在8000-10000范围，非核心大部分均价在5000-6000左右，少部分非核心2016年价格要高一些，在7000-9000范围了，核心方向，有木有这样价格区间的呢？尤其是次新的，非核心方向，其实有些区域，已经有了

这里，是天狼反复给大家强调过的，楼市的下半场，版块与版块之间，业态与业态之间，楼盘与楼盘之间，都是很分化的，不再同于上半场那样，全面的普涨了

那么最后要给大家强调一点是什么呢？买房，最好的窗口期，是房价下跌的时候，不是房价上涨的时候，这里又涉及到一个问题，很多怕跌，现在买了，还要跌，这里，天狼也给大家强调过无数次了，房价的低点，不好把握的，但是利率减点是可以把握的

核心方向，房龄比较新点，小区环境相对有的，比如说单体楼，他没什么小区环境，业态面向刚改或者纯改善，他的价格很难回到2016年的，不能说现在的价格是最低点，但是起码很难回到2016