祝文宇：台积电在哪 新竹蛋黄就在哪

用竹北1/2价，升级「新竹帝宝」美式花园宅2-4房，深受竹科新贵高度青睐。图／业者提供

有人说竹北「因为有高铁」，才能在5年内从3字头一路涨上7、8字头。同样有高铁的苗栗后龙站，房市表现跟车程30分钟、没有高铁的竹南，简直天差地远，为什么没有高铁的苗栗竹南房市会比后龙强，因为有科学园区才是重点！爱山林建设董事长祝文宇认为，台积电大于新竹，能被称做「护国神山」的台积电，本身的存在就是国家级的，可以说「台积电在哪，新竹的蛋黄就在哪！」

产经专家认为，房市走向，人口结构和薪资是关键，于科技人才不断涌入，竹科从业人数逼近17万人，对比台湾其他科技园区，人口红利极为成熟，随着台积电研发中心将于6月启用，8千名顶尖研发工程师进驻、四座2奈米厂将于2025年量产，可预期的庞大人口红利带动房市刚需涌入，也让区内诉求车程8-10分钟抵达宝山厂的指标大案「宏道新竹帝宝」成绩不俗。

近期宝山最火红的个案就属「宏道新竹帝宝」，距离茄苳交流道1分钟，约8-10分钟即可到新竹科园区，到台积电研发中心与2奈米厂仅需约5分钟车程。另一项爆红的关键是拥有全台首见单一建商统一开发规划，18万坪的大基地，相当于1/2个信义计划区，其中40％的超低建蔽率，让出将近14.7万坪绿地空间，打造8座特色公园，建案规画38-75坪新加坡花园大楼与83-150坪独栋独院大栋距的两层美式别墅，两种产品，等同将竹科宝山二期进驻企业的各阶层购屋需求一次满足。

「新竹帝宝」针对8-2区新加坡花园大楼的3房跟4房产品推出优付方案，抢攻大新竹购屋板块随台积电南移趋势：38.58坪3房房型，总价含车位1865万，签订5％只要自备94万即可进场拥抱竹科宝山2奈米无可限量的未来潜力，60.58坪极致4房，总价含车位2,735万，签订5％只要自备137万即可入主。