專家帶路／大安森林公園三大案場 各擅勝場

信义房屋大安公园店经理胡圣祥。 记者侯永全／摄影

信义房屋（9940）推荐的三案场，大安公园专案经理胡圣祥表示，一是勤美璞真，原本算是区域第一豪宅，是典型面大安公园第一排的产品，优点是朝南座向，楼下捷运站，可以看到整片大安森林公园，物业管理严谨。

胡圣祥说，15年的屋龄还是不错的建筑物，四年多前17楼成交单价257万元，总价4亿余元，至今还没有其他的住户成交，目前有两户在潜销，总价分别2亿余元及5亿余元。

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推荐第二个案场是邮政新村，早期是邮局员工宿舍，至今住户多数已移转，属于一般民众居住，优点是可以抽车位，而且是坡道平面车住，均价要110万元，外观没有拉皮可以维持这样的行情，主要就是学区支撑太强，在师大附中国中部有直升（高中）机会。

第三个案场，是全台知名的指标建案帝宝。豪宅基地面积超过5,000坪，有护城河、公设优、名人加持，而且规划很好，南北座向，配置不俗，更带动全台很多区域豪宅都以帝宝命名。

帝宝屋龄已经来到20年， 在售物件多，但成交并不多，毕竟现在250万元单价可以选择的产品相当多。