资源集中，越秀区广州户籍人群购房占比最高

越秀区作为传统中心老城区，孕育出了广州第一代的环市东CBD，这里以广州国际电子大厦、好世界广场、曾经的第一高楼广东国际大厦、世贸中心等建筑为代表，见证了广州写字楼从无到有的历史。作为广州首个CBD，也诞生了多个“第一”，如广州第一家超级市场，第一家奢侈品商场，第一家洋快餐，第一座甲级写字楼世贸中心大厦等，如今仍是一城繁华的象征。在本周广州市房地产行业协会举办的一场以“中轴之心 城市之巅”为主题的沙龙上，多为业内专家对越秀区发展及其房地产市场进行了行情探讨。

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，放眼整个大湾区，很难找到更多区域能像越秀区这样具有丰富、优质、集中的医疗资源和教育资源。深圳世联行集团首席技术官黎振伟表示，以淘金路为代表之一的环市东商圈作为广州首个城市CBD，也是广州改革开放后领先的高档居住社区之一，现阶段应以更细致的功夫，更科学的方法，更优良的产品与服务，更优美的环境与完善便利的配套来打造广州城市中心传承与创新的示范标杆。

合富辉煌广州公司市场首席分析师冯佩云通过统计数据指出了越秀区域楼市的三大特征：一是存量市场占绝对地位，新房稀缺性凸显；二是购房客户对该区域有浓厚的老城情结；三是在现阶段的下行周期中，仍需要“以价换量”。据介绍，在全市11区一二手住宅户籍人群购房占比情况中，越秀区的户籍人群购房占比在90%左右，是各区中占比最高的。增城区的户籍人群购房占比最低，为60%左右。广州合富辉煌副总经理许勇介绍，在淘金半山豪庭、御庭每8个成交业主中，就有1个是淘金原居民。

文｜记者 陈玉霞