最高楼高冲破300公尺！　2建商抢占台中天际线霸主

▲中台湾摩天大楼密度最高的七期天际线未来将大洗牌。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中为台湾中部的核心城市，摩天大楼密度最高的七期天际线更是国际化象征，目前台中最高楼为台中商银企业总部、225公尺的「台中之钻」，但未来兴富发「惠国90」商办大楼与住宅「联聚玉衡大厦」，2栋将分占商办与住宅最高楼霸主，其设计模拟图也曝光。

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位于秋红谷公园第一排的「联聚玉衡大厦」，规划楼高51层，均质62坪的中坪数产品，未来将会是中台湾最高楼住宅，据了解顶楼户单坪开价达150万元，也有望挑战北市以外最高单价。

▲位于秋红谷公园第一排的「联聚玉衡大厦」，规划楼高51层，将成为中台湾最高住宅大楼，合成图。（图／记者陈筱惠翻摄）

据统计，光联聚建设2024年推出的系列作品「联聚理安大厦」、「联聚中维大厦」、「联聚玉衡大厦」合计总销高达500亿元，推案金额创历年新高。

联聚总经理王于娟表示：「联聚深耕台中七期，今年迎接30周年，累积已完工的作品包含豪办『联聚中雍』，以及『联聚瑞和』、『联聚信义』等指标建案，共计14栋，每一栋都拥有独特的风格与魅力。」未来联聚建设开始成立子品牌，集合理仁建设、安理建设，以3个品牌进行整合布局。

实际上，「联聚理安大厦」才创下户户总价破亿、单价破百万纪录的旗舰住宅，近日公开「联聚玉衡大厦」，成交量价也成为不动产业界关注的焦点。

▲兴富发集团位于台中百货商圈的「兴富发惠国段90地号」，将成中台湾最高的商办大楼案，合成图。（图／记者陈筱惠翻摄）

另外，在台中七期近年沿着台湾大道买地的兴富发集团，位于台中百货商圈的「兴富发惠国段90地号」商办大楼案，已进入工程阶段，未来建筑高达规划323.5公尺、地上 63 层、地下 8 层，规划2028 年完工，届时将成为台中最高商办大楼、台湾第四高大楼。

目前七期楼层数最高的商办是39层的「联聚中雍」，其次为市政路上地上38层「 台中之钻 」、38层「市政核心」、「市政都心」，以及兴富发「鼎盛BHW」、「NTC国家商贸中心」及「CBD时代广场」，目前预售中还有40层楼的商办案允将「ＴＳＴ」，这些建筑，目前规划63层的新商办等于重新定义台中天际线。

▲业者认为，2025年商用不动产的交易量有机会突破新高。（图／记者陈筱惠摄）

高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示，目前央行采取利率走平路线，2025年「金八条」松绑，也加速保险业资产布局范围，若保险业增加进场及评估投资不动产，相对能避免在金融管制下资金投资过度集中的疑虑，因此不论是政策面、与实际面向，2025年商用不动产的交易量有机会突破新高。

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