00919、00929、00878…只能用ETF當房東收錢？ 專家報牌：華固（2548）比租金報酬好太多

台股示意图。联合报系资料照

根据行政院主计总处的最新统计数字，国内前11个月的租金指数达到2.16%，创下27年来的新高纪录，这个时候很多上班族的心里真的很希望能够当个收租金的包租公、包租婆，可是当前的房价这么高，想买个自用住宅就已经不太容易了，更何况身边如果没有几百万元的第二间购屋自备款，就什么包租梦也别作、别想了。

的确！包租屋的梦想要实现，你的人生是必须要付出代价的。除了自用住宅还在缴房贷之外，想当包租公，你还要再更省吃俭用存购屋自备款，而且还必须全家人都同意过「勤俭持家」的生活，不然就是祈祷你刚好生长在富爸爸的家庭里。房子出租之后，还可能遇到房客在你的房子里乱搞、一天到晚要你修东西、租金拖延或欠缴、房客搬走的零租金空窗期、租金收入扣除房贷利息之后的报酬率太低等问题⋯

如果换个心态！把买出租屋的钱拿去买0056、00919、00878、00929等ETF或是绩优的房地产营建股，当长期股东、稳定的领股息，就像收取房租的心态，会不会比较好呢？答案似乎还不頼喔，因为：

或许你会想问：除了ETF之外，为什么是买房地产的营建股，而不是股市最热门的电子科技股？原因是最热门的股票往往不会物超所值，股价也容易大幅波动，让人心里七上八下，而营建股一向不被股市投资人青睐，所以股价、本益比都偏低，股息殖利率就反而就因此拉高了。

但是平心而论，股票、基金和房地产真的是三个不一样的东西，营建股或基金配息领到的钱，和房屋出租收到的租金也是完全不同的投资收入，有的人认为：这三者不能混为一谈，股价每天上上下下的，没几个人受得了。

这些话说得是没错，但是如果单纯从投资收益的角度来看，好的、绩优的营建股、基金其实是赢过「购屋出租当房东」蛮多的，所以当你整天羡慕那些等着收租金的房东时，不妨换个角度、用你少许的理财资金，试着长期持有这些绩优的营建股票、ETF来赚股息，就当它是你永远的「忠实房客」，相信你会发现不一样的投资感受的。

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