15天抛售逾300亿人民币资产 房企忙还债

克而瑞地产研究中心统计，6、7月间，200家大陆房企境内外债务到期规模约1,755亿元，约占下半年到期量的61％。其中，民营房企近两月整体到期债务约1,178亿元，占总规模的67％，房企偿债压力极大。

证券日报16日报导，6月以来，先是建业地产拟引入河南铁建作战略投资，紧接着中国金茂拟以最高25.65亿港元的代价将上市公司中国宏泰私有化，之后又有阳光城48亿元出售项目。初步统计，从6月1日至6月15日的15天内，超过11家房企公告拟出售或完成资产转让，涉及标的总额超过302亿元。

报导指出，房企转让资产或引入战投的目的，一是将资产变现偿还债务。其中部分房企明确表示出售资产抵债，或用于缓解流动性压力。二是在行业低迷周期中，剥离地产资产，整合公司资源调整业务结构。三是为公司引入「白武士」，求得一线生机。

然而，尽管6月以来房企出售资产现象增多，但并购市场仍难言活跃度高。数据显示，前5月房企收并购事件只有20多例，并购金额合计不足500亿元。换言之，摆上货架的资产多，但已经完成的交易及拟达成的交易相对较少。

分析人士表示，当前业界不会轻易收购项目，一方面是土地市场有较好的机会，二是某些大型项目的股权、债权关系复杂，可能引发后续风险。三是市场信心不足，一旦用更多现金去收购，可能会导致财务风险增加。