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广州足球公园：打造世界级体育文化综合体
广州足球公园项目以一座超高标准的足球场为中心，集体育赛事、商业、休闲、教育及娱乐于一体，旨在创建一个涵盖总部办公、商业设施、住宅区、旅游景点和教育机构的综合性“体育+”文旅商住项目。该项目由广州市城市建设投资集团有限公司（简称“城投”）负责开发与管理。
品牌背景
广州市城市建设投资集团有限公司是一家专注于城市基础设施投融资、建设和运营管理的大型国有企业。该公司已累计完成了超过3000亿元的投资建设，并成功实施了1300多个城市基础设施项目，银行信用评级高达2352亿元，净资产约为1385亿元。
区位优势
根据广州市公布的“5+2+4+22”商圈规划，番禺区拥有两个国际商圈规划点，分别是长隆-万博商圈和广州南站商圈。这两个世界级地标商圈正在逐步形成。汉溪大道（在建）将连接广州南站、长隆和万博等多个核心区域，成为汇聚众多高科技企业和电商平台如希音、YY语音、虎牙直播、小鹏汽车以及三雄极光等1700多家企业的产业带。
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物业服务
作为“2023中国物业服务百强企业”之一，城投物业以其高品质的服务标准，成功运营了包括花城广场、海心沙亚运公园、花城汇和星海音乐学院等多个知名项目。
产品特色
广州足球公园的总体建筑面积约为153.87万平方米，涵盖五大主要功能区：体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心和文娱活动中心。项目主打轻奢平层公寓和多变LOFT户型，提供灵活的空间配置，既适合居住也适用于商务用途，具有较高的性价比和投资价值。
具体产品类型如下：
这些精心设计的产品不仅满足了不同客户群体的需求，还提供了多样化的选择，使得广州足球公园成为理想的居住和投资之地。
通过以上介绍可以看出，广州足球公园不仅是一个体育场馆，更是一座融合了多种功能的城市级公园，它将成为广州乃至全国的重要标志性建筑之一。
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放宽住宅按揭贷款条件、解决“劏房”问题 香港楼市迎多项重磅利好
财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政长官李家超在香港特区立法会综合大楼会议厅发表《行政长官2024年施政报告》，公布多方面重磅措施。
涉及到房地产方面，李家超今日表示，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。
对此，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，今日公布的施政措施中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市形成相当有效的积极影响。
“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为首次置业，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。放宽按揭限制，变相降低了首期支出，降低入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭限制，相信该举措将吸引市场需求及外资重返香港物业市场。”陈永杰表示。
仲量联行香港主席曾焕平认为，香港放宽按揭成数措施，对购买第二套住宅的买家或投资者将产生直接影响，在当地工资收入增长放缓背景下，此举将增强置业人士购买力。
据了解，香港房委会从下一期起为申请购买居者有其屋计划（居屋）单位的40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二市场计划起，增加1500个配额，全数拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。
陈永杰认为，该项措施为青年家庭增加了一条“跑道”，可增加其置业机会，此举还可有效促进香港居屋二手市场流转，从而推动整体物业市场的流通量。
对于“劏房”问题，本次施政报告也明确了相关解决办法。
李家超宣布，香港将积极解决劏房问题，特区政府制定住宅楼宇分间单位出租制度，推出“简朴房”。
为让目前分间单位业主和住户有时间作好安排，特区政府会设定足够的宽限期，并且会配合市场上“简朴房”的供应，以及公营房屋的供应和政策，把住宅楼宇分间单位分批有序处理。房屋局局长将获法例授权在宽限期完结后，按实际情况，决定何时针对哪些分间单位分批有序采取执法行动。特区政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。