4.61亿！天价成交背后，看「侨鑫现象」再定义“最好的房子”

楼市变了！

随着相关政策相继落地见效，信心得到提振，房地产市场风向迎来了彻底的变化。

楼市筑底回暖，顶豪总是先声夺人。

恰好在10月，广州顶豪侨鑫汇悦台在现实中诠释了这句话——项目某单元以37万/㎡、4.61亿元的天价刷新“中国最贵大平层”纪录，并将人们的目光再次聚焦于广州。

汇悦台所在广州，近现代以来凭借敢为人先的精神，立于时代潮头之上从未离开中国的中心舞台。此番天价成交，亦再一次为广州证明——毕竟这些嗅觉敏锐的群体，总能展示出惊人的预见力。

成长于广州的豪宅开发专家侨鑫集团，在汲取广州城市精神之余，同样未曾离开中国顶豪的中心。

从最早的天河北大型豪宅社区——汇景新城，到独领风骚的侨鑫汇悦台，从“中国版安纳伯格庄园”——从都，到最新的科技人文美宅——汇景台，近30年时间，侨鑫仅打造了4个风格各异的“现象级”精品，却每每都能惊艳世人。

可以说，一直站在舞台中心的侨鑫，造就了顶豪圈传奇的“侨鑫现象”。

何为「侨鑫现象」？

最典型的莫过于侨鑫独特的“高复购率”，而据透露，本次汇悦台4.61亿元豪宅买家，正是汇景新城的老业主，数据也显示，侨鑫老业主的复购率已突破50%！

老业主频频复购成为了「侨鑫现象」最生动的注脚，他们见过世界，却依旧对侨鑫的房子情有独钟——侨鑫征服的，恰恰是这些对自身产品、服务最熟悉，亦是最挑剔的人群。背后的奥妙何在？

首先，侨鑫成为引领潮向的代名词。拒绝简单复制的侨鑫，总是能因地制宜、推陈出新，不断创造新的需求。

早在20年前，汇景新城就实现了人车分流、观光电梯、专梯专户、步入式衣帽间等超前设计；10年前的汇悦台，则是在珠江新城一线临江景观上，率先采用全玻璃幕墙的超前设计，成为彼时遥遥领先的“现象级”作品。

从都，又另辟蹊径创造了容积率仅0.2的国际庄园式生活，为高净值人群带来前所未见的生活方式。

其次，持续高能、稳定的服务品质，让侨鑫解锁了豪宅常住常新的密码。

时光是最好的见证者，迄今已20余年的汇景新城，每年仍会固定投入一笔经费用于社区翻新与维护。

作为城中之城，汇景新城拥有大量极耗费维护成本的水景湖泊、山体绿植、商业街区等，当看似微小的局部叠加在一个120万方的大盘之上，其难度无疑是倍增的。

侨鑫20多年如一日的服务品质，造就了汇景历久弥新、富有生命力的私密居住圈层，迄今也吸引了超20个国家，近6000户国际精英定居于此，成为天河梦幻的生态与国际人文高地。

第三，侨鑫超越了一般开发商的角色，成为社区文化与圈层的引领者。

好的社区，就是一所好大学，侨鑫深知社区的繁荣不仅在硬件，更在于能跨越时间、空间，让人心生向往。

汇景新城配备的2公里中央景观绿洲、23万㎡园林、8万㎡高尔夫球场，还是亚太国际文化交流中心、商业、医院及K12全龄段国际精英教育体系，一切不仅深度融入业主的生活日常，更承载、记录了业主创业、奋斗、求学、安家的集体记忆，一切仿佛都没变。

小到社区图书馆的读书会，大到高尔夫比赛及财经论坛，侨鑫以文化为纽带，以社区圈层活动为桥梁，不断探索与实践，让每位业主都能在这片绿洲中找到属于自己的滋养与成长。

正因如此，侨鑫的作品形态各异，但其“家”的内核氛围总是能融洽相通。

房子可以有很多套，家，就安在侨鑫——“一家两代人选择汇景台，甚至亲人、朋友、事业合伙人，一起在这里置业，是汇景业主的常态。”

尤其是以教授、医生、院士、企业家等群体的业主圈层中，他们的一路追随，不仅是对侨鑫的认可，更是对承载家族财富增值、传承价值的认可，这让侨鑫每一个新作品，都能被寄予厚望。

最后，是侨鑫始终坚守的品牌哲学。

侨鑫不走数量与规模“高周转”路线，却始终坚持“将世界先进生活方式引入中国，追求以作品影响世界”。

10年前，汇悦台敢于喊出“中国最好的房子在广州”，如今行业几经沉浮，梦想却照进现实，从“最好的房子”成为“最贵的房子”，从现象级作品升华为“侨鑫现象”，这一切与其前瞻的国际视野密和深厚的驾驭功底密不可分，更是源于侨鑫骨子里对“好房子”的执着。

他们视每个作品为精雕细琢的艺术，习惯于引领潮流，打造“最好的房子、最好的家”，为城市留下传世之作。从产品创新到价值认同，侨鑫以广州城市精神为根基，以世界为标尺，因地制宜打造超越时代、历久弥新的传世之作，得以俘获一代又一代业主的心。

正因如此，汇悦台可以屡创纪录，成为过去10年，从广州走向全国的最具“含金量”作品。

正因如此，汇景新城历经20多年，仍能再造全新的汇景台，引领未来20年科技人文新风潮。

面对Ai科技风潮迎风而来，致力于做“理想生活的引领者”的侨鑫，如今也赋予房子更多科技感与人文关怀。

侨鑫·保利·汇景台，正是侨鑫回到“梦开始的地方”，继承汇景新城深厚底蕴，赋予其“自然+健康+科技”基因的全新作品，一亮相便迅速出圈，吸引众多老业主争相复购。

项目不仅共享着汇景新城约5万㎡湖山公园绿地，拥有堪比天河“中央公园”的一山、两湖、两公里中轴景观长廊。

作为汇景最后一个住宅地块的“绝版之作”，汇景台还拥有天河罕见的1.94超低容积率，利用北瞰火炉山优势，项目充分尊重原生地貌，仅规划14栋12层小高层，享有35%高绿化率，仅408户业主，专梯专户大平层，营造低密、与自然为邻的亲和力。

对比全玻璃幕墙的汇悦台，汇景台返璞归真，以唯美曲线为设计语言，采用天然质朴的陶板外立面+铝合金格栅网格等现代材料，让建筑浑然天成，呈现低调的华丽。

科技的加持也为项目注入更多智能元素。比利时外遮阳体系，全屋外窗定制可电动智能外遮，一键轻松遥控；断热铝合金双面LOW-E镀银玻璃窗，隔音降噪，玻璃的高透进光量，让你在家私密享受与下沉园林的亲密对视。

秉承于世界卫生组织标准，汇景台打造广州首个“恒适科技健康社区”，让科技为生活提高“免疫力”——“恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒智、恒静”六大功能，全天候AI智能，冬暖夏凉、恒湿鲜氧，使全屋一年四季温度都保持在20-26℃，室内空气每小时置换一次让全天呼吸新氧，于无声处的静音沉浸体验，守护居者每时每刻，营造家庭的安全港湾。

基于新世代精英对美学的洞察，侨鑫力邀“全球高端物业室内设计第一人”Martin Kemp领衔的4位顶豪国际大师，通过更具亲和力的弧线美学，再一次革新空间设计。

例如，弧形的立面、拱形的玄关、拱门、圆角岛台…无不投射优雅、从容的生活态度，LDK空间一体化设计，也打破室内隔阂，为家人创造更多交流的时间空间。

这种交互艺术，营造出远瞰火炉山，近可欣赏下沉式园林的全画幅式景观面，通透感十足。

用科技实现人与自然的亲密交互，这是侨鑫再一次对人居的引领革新，也为中国未来人居指明了新方向。

匠心巨献，如约交付，如今准现楼销售的侨鑫·保利·汇景台，品质所见即所享，全新热销建面约190-290㎡现房买少见少，面对用时间酝酿的精品，注定每一席皆是臻藏！

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