4大百货砸600亿元 造就高雄博爱特区房市荣景

高雄北从新庄仔路、南到同盟路、东起自由路、西至中华路的长方形区域，因有4大百货商场砸下近600亿元开发，可望形成「高雄博爱特区」。（图／京城提供）

高雄房地产发展跟着百货商圈移动，目前以北高雄的汉神巨蛋商圈最旺，在义享天地A馆和B馆、富邦开发案、以及都会生活影城商场开发案，这4大综合型百货公司，在同一区段共同砸下600亿元开发之后，未来将引进1.6万个就业人口，将造就「高雄博爱特区」的形成，被视为房市利多。

京城建设总经理陈添进2日表示，北从新庄仔路、南到同盟路、东起自由路、西至中华路的长方形区域内，共有20家金融分支单位，可以说是全高雄最密集的金融区块，而形成的主要原因是，汉神巨蛋商圈建构的生活圈造成的磁吸效应。

他说，高雄的房地产发展，可以说是随着百货商圈而移动，从最早的塩埕区大新百货、东移到新兴区大统百货，南下三多商圈的大远百和新光三越、太平洋SOGO，如今已再往北移到汉神巨蛋百货。

如今，这个长方形的区块，除了有2个高雄捷运红线车站、68000坪的农16森林公园，还有大大小小的餐饮和娱乐设施，生活机能已臻完善，陈添进指出，未来的4大重要开发案，则将把区域机能带动另一个强大的境界。

他说，位于高市鼓山区大顺一路沿线的义联集团「义享天地」AB2馆，总开发经费达370亿元，富邦人寿2018年3月以权利金78亿余元，取得高雄市「捷运凹子底站旁商业区开发案」（旧龙华国小）70年地上权开发权利，预计再投资200亿元，兴建复合式商业大楼，位于南屏路、神农路交叉口的高雄「都会生活影城商场案」，经营台铝MLD的都会生活公司，也将投入23亿元，4大案合计近600亿元，未来新增的百货楼地板面积，大约是梦时代购中心的3倍。

此外，4大百货商场，也将提供超过1.7万个就业机会，陈添进指出，这些未来的人口红利，将为这个「高雄博爱特区」内的房地产市场，提供充足的动能。

京城建设发言人周敬恒表示，「高雄博爱特区」内的新成屋粗估的总销金额大约600亿元，京城集团除了拥有H2O水京栈国际酒店，案量占比接近50％，包括京城京城、绿翡翠、京城时尚、天峰和京城巨诞等，他相信，未来区内的建案，都可望同蒙其利。