4楼以下是商场　「全台次高宗教建筑」建照首曝光

▲正对汉神的「高雄佛教堂」是已故星云法师盖的首座道场，近期新高雄佛教堂的建照首度曝光。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

正对高雄地标汉神百货的「高雄佛教堂」是已故星云法师盖的首座道场，旁边最受瞩目的「新高雄佛教堂」近期建照首度曝光，含屋突高度达124米，成全台次高宗教建筑，特别的是，地上1~4楼规划为商场。信义房屋专家表示，搭上亚湾热潮，区域未来还有观光效益。

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▲「新高雄佛教堂」规划为1栋地上28楼、地下6楼的新大楼，原佛教堂未来将迁回原址，让新、旧教堂共存。（图／记者张雅云摄）

佛光山的和平万寿开发公司2019年标下汉神百货对面的地上权土地，面积495.8坪，得标金额5.78亿元，当时地上权设定的投资金额高达54.3亿元，这也是高雄前市长韩国瑜任内最大民间投资案。

佛光山之前曾透露，该基地将打造「新高雄佛教堂」，规划为1栋地上28楼、地下6楼的新大楼，并紧邻已故星云法师1954年兴建的首座道场「高雄佛教堂」，而原佛教堂未来将迁回原址，让新、旧教堂共存。

▲「新高雄佛教堂」对面就是高雄知名汉神百货。（图／记者张雅云摄）

而外界最关注的「新高雄佛教堂」12月终于取得建照，根据建照执照公布内容，确定兴建1栋地上28层、地下6层，共40户的超高楼，含屋突楼高124米，成为全国第二高的宗教建筑，仅次于中台禅寺的136米。

特别的是，1~4楼规划为商场，合计有约1507坪的商场面积，5~7楼规划办公室、8~11楼为讲堂、12楼禅房、13~19楼禅修室、20楼斋堂、21楼办公室、22楼禅房、宿舍、23楼禅堂、24~26楼佛堂、27~28楼规划办公室，地下1~6楼则为停车空间。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，佛光山已是高雄知名景点，新高雄佛教堂未来完工后，可望成为如同佛光山般具全国知名度，加上位于市中心，更方便全台各地信徒到达，结合商场可打造宗教胜地般的观光效益。

▲新高雄佛教堂规划。资料来源：建照执照。（ETtoday制表）

信义房屋高雄成功汉神店戴硕廷表示，该区为早期发展生活圈，各项机能兼具，周边有汉神百货成功店、高雄女中、环状轻轨C10光荣码头站、捷运红线R9中央公园站、高雄软体科学园区等，商业行为发达。

近期区段最大利多就是鸿海将投资150亿元，在捷运Y15站，兴建两栋办公大楼等，加上又有辉达、AMD进驻亚湾热潮，之前已有建商收购旧透天，单坪地价约200~300万元。

区段屋龄5年内大楼，单价约45~50万元，主力10~20年大楼，单价35~45万元，颇吸引自住客、置产族购买，戴硕廷表示，第七波信用管制后影响买气，连带民众看屋也出现下降，不少民众都担心第八波信用管制，大多保守因应，至于价格则是持平，卖方多看好未来区段发展，尚未出现降价潮。

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