南机场整宅都更首案找到实施者　建筑外观图曝光

▲「南机场整宅」单元3的1179坪都更招商成功，由将捷拿下。（图／台北市住都中心提供）

记者项瀚／台北报导

万华「南机场整宅」为403大地震重灾区，迫切需要都更。今日传出好消息，单元3的1179坪基地招商成功，由将捷拿下，未来将兴建2栋14层建筑，规划21~39坪住宅，但由于还有些程序要跑，到明年都还不会推案。

《地产詹哥老实说》EP210／房贷聪明理财　内行传授：宽限期无上限、科目四成数不受限

403大地震发生后，屋龄50多年的「南机场整宅」传出不少灾情，急需都更，但事实上该区产权繁多，每户室内面积仅8~12坪，整合困难，该区1～3期共分成7个更新单元，走公办都更。

其中单元3，也就是第一期整宅的第二、三栋，总计160户，基地面积1179坪在今（20日）招商成功，由将捷公司为最优申请人，成为南机场都更第一案。

台北市住都中心表示，该案预计投入32亿元，更新后约可兴建楼地板达9000坪以上，总销售金额约70亿元，建筑将延续原有建筑旧有红砖元素，景观利用绿地、座椅、铺面错落交织，并于地面层规划店铺空间，满足社区周边生活机能需求。

▲将捷未来将兴建2栋14层建筑，坪数规划21~39坪，主攻2~3房格局。（图／台北市住都中心提供）

将捷副总张又宁表示，该案预计兴建2栋，坪数规划21~39坪，主攻2~3房格局，但由于还有都更程序要跑，因此到明年应不会推案，销售价格尚未确定。

张又宁说，台北市开发相当饱和，老旧房屋众多，需要靠都市更新来翻新，而南机场地域换屋动能强，未来又有捷运万大线建设，看好都更潜力。

另外，关于南机场其他单元整合进度，据了解单元1、2、4、5还在努力中，整合进度约5成，而本次受地震影响较大的位於单元4。另外，单元6、7住户们则尚未表达都更意愿。

▲「南机场整宅」都更共分成7个单元。（图／台北市住都中心提供）

在地房仲指出，「南机场整宅」生活机能佳，邻近未来的厦安站，旁边又学区，地段不差，都更后小坪数成交价上看百万，且在地不少老住户已相当习惯区域环境，不想搬离，若有新案释出会是很好的选项。

《地产詹哥老实说》EP210／房贷聪明理财　内行传授：宽限期无上限、科目四成数不受限