AI助力！新北推动预售屋契约比对系统 安全、省力、省时

在新北推案的建商，需先行透过AI比对系统自主检视才能送件申请备查。（新北市地政局提供）

为提升预售屋买卖契约的审核效率，新北市地政局27日推出全国首创全民都可使用的「预售屋契约AI比对系统」，供建商自主检查契约是否符合规定，再送交主管机关审核，民众也可运用此系统确保自身权益，并可节省人力及时间。

依规定，建商销售预售屋前，需将预售屋买卖定型化契约送至直辖市或县（市）主管机关备查，但因契约条文内容繁琐，机关为查找契约内是否有不利于消费者的条款，或是不符合内政部规范的情况，往往需耗费许多人力及时间。

新北市地政局地价科长萧湘君表示，「预售屋契约AI比对系统」利用新北市已备查的预售屋买卖契约资料库，结合内政部规范契约进行比对训练，提高AI判读准确度。系统上线后，在新北推案的建商均需先行透过系统自主检视，才能送件申请备查，预估可大幅提升审核速度，也有利于建商掌握推案期程。

萧湘君说明，建商可于「新北市政府预售屋契约AI比对系统」注册后登入，将契约档案汇入（docx、doc、odt、txt格式）进行比对，系统会先确认契约与应记载事项条号完整性，再比对条文内容，并以颜色标示不一致部分，最后提供判读后符合百分比分析。

当比对结果达到地政局设定标准时，系统将提示可送内政部平台备查，市府也会在受理建商申请案时，确认是否已使用系统比对，未完成者将要求建商配合办理后再送件，透过公私协力的方式，共同提升不动产交易的效率、安全性与透明度。

此外，民众购买预售屋后，也可透过此系统比对契约内容，以确保该契约没有不利消费者的相关条文。