「凹豆咖」爱牌去年无预警歇业　总店沦法拍底价1.1亿

▲40年的老字号登山体育用品店「100mountain百岳户外装备」，是南部「OUTDOOR咖」最爱逛的爱店。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

40年的老字号登山体育用品店「100mountain百岳户外装备」，是南部「OUTDOOR咖」最爱逛的爱店，去年无预警歇业，因清偿票款强制执行，高雄总店沦为法拍，一拍底价1.1亿元，专家表示，该店虽然地段精华，但有分隔岛及林荫大道阻隔，店面较不集市。

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1982年创立的户外装备品牌「100mountain百岳」，从高雄户外用品店起家，曾在台北内湖、高雄前镇共有2间大型实体店，同时提供网路购物服务。

▲百岳名下法拍产业。资料来源：高雄市地方法院。（ETtoday制表）

不料，去年突然全面无预警歇业，当时百岳曾说明，这是百岳40年来最沉重也最无奈的决定，由于面临经营严重困境，营运之资金无以为继，不得不宣布自即日起，百岳将熄灯，终止营运，连官网都只留下「Take good care, dear friends!」让不少老顾客十分惋惜。

而高雄总店至今仍拉下铁门，维持去年歇业状态，近期该店面流入法拍市场，债务人为百岳登山用品体育公司，遭拍卖原因为「清偿票款」强制执行，该店屋龄34年，根据笔录指出，现场无人使用堆放大量杂物，有积欠管理费，为地上1、2楼、B1楼，持分地坪74坪、建坪517.9坪，17日进行第一拍，底价为1亿1310万元，换算单价23万元。

▲另一笔债务人同样为百岳登山用品体育公司，位于「国际金融大楼」4楼。（图／记者张雅云摄）

而另一笔法拍物件，债务人同样为百岳登山用品体育公司，位于「国际金融大楼」4楼，持分地坪18.9坪、建坪202.8坪，一拍底价2740万元，换算单价13.5万元。

住商不动产高雄威欣民生加盟店副总经理邱文滨表示，民权路位于南高雄蛋黄区，具店面价值，店面单坪价格落在35~40万元，至于租金单坪落在1500元，近年大型店面因坪数较大垫高租金，只有大型连锁品牌较有机会承租，待租期也拉长。

▲民权路正对安全岛以及林荫大道，因人潮、车潮容易经过，而不易聚集。（图／记者张雅云摄）

加上民权路经营店面，有安全岛以及林荫大道，对住家来说，虽有栋距开阔的优势，但若是经营店面，反倒因人潮、车潮容易经过，而不易聚集。而另一笔「国际金融大楼」，目前单价约为10~14万元。

宽频房讯发言人徐华辰表示，百岳总店1楼为65.4坪，2楼、B1主建物分别为132.16坪、132.72坪，一般来说，2楼价值约为为1楼一半，B1楼则是1/3价格，不过由于总价太高加上贷款难，研判一拍难以吸引投资人出手，与其他法拍物件分开标售较易成交。

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