首例！殡仪馆、纳骨堂整批惨遭法拍　底价要近1.1亿元

▲法拍市场无奇不有，位于屏东县屏东市民生东路上的殡仪馆「台湾生命馆」也沦为法拍案件。（图／翻摄自GOOGLE MAP） 记者叶佳华／台北报导

法拍市场无奇不有，奇特案例再添一桩！根据法务部行政执行机关拍卖公告，位于屏东县屏东市民生东路上的殡仪馆「台湾生命馆」也沦为法拍案件，甚至连同殡仪馆、纳骨堂、告别式会场等16宗不动产合并拍卖，1拍总底价为1亿995万元，预计将在7月31日执行开标。

根据法务部行政执行署屏东分署公告，此次法拍物件建物坪数为1631.30坪、地坪面积为3488.84坪，全案包括殡葬设施营业园区内的车辆通道、道路出入口、灵骨塔设施、办公室、告别式厅以及土地公庙附属建物等。

据法拍公告资料，债务人为台湾生命馆股份有限公司，建物为该公司使用，无与其他外人有租赁或其他契约，建物如有占用邻地者，该占用部分不点交，其占用法律关系应由拍定人自行处理；至于纳骨堂建物内已出售他人使用的骨灰柜，据该公司员工陈称，已出售他人使用共有193个则不点交。

宽频房讯表示，过去也曾有灵骨塔遭法拍的案例，较著名的包括2014年5月第一次执行拍卖的台南市新化区「福龙宝塔」，一拍底价9580万元；另一件则是2016年遭到法拍的桃园市大溪区「圣德名园」，首次法拍底价16.66亿元，不过，此次法拍连同殡仪馆、纳骨堂、告别式会场「打包」拍卖，可堪称是首例。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰则指出，该处周边土地价值平均约在每坪5～6万，住宅产品多中古老屋，大楼、公寓平均单价落在8万，透天产品则在平均总价400万左右，该法拍产品不论地坪、建物一坪约2万块，对折价格确实考量嫌恶设施特色，不过其上亿的总价，预估一拍标出机率不大。至于未来标脱对象可能以宗教团体、农地业者、殡葬业者为主。