保利珺华赋售楼处丨苏州保利珺华赋最新官方公告-2024楼盘百科！
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项目基础档案
项目名称：珺华赋（备案名：君华雅筑）
地块信息：苏地2023-WG-27号
开发品牌：保利置业&建屋发展
项目地址：工业园区星塘街西、独墅湖大道北
地块指标：总建约10万方，容积率1.8
产品信息：11栋7-17F洋房+小高层，共384户；
户型配置：建面约152/156/190/222㎡
精装装标：全装修交付，装标2000-5000元/平
车位配比：1:2.2（总数827个）
物业公司：保利物业，3.93 元/㎡/月
交房时间：23.06拿地，预计2026年6-12月交房
价格信息：楼面价22075元/㎡，备案均价38419元/㎡
首开房源：1#（158㎡）、4#（192㎡）、6#（152㎡），153套房源，（洋房4.47W/小高层3.7W）
苏州工业园区，区位图上的黄金位置，拥有丰富的自然资源和人文底蕴。独墅湖公园约23万方白鹭园湿地公园，是城市的天然氧吧。吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场等双湖腹地，提供了丰富的自然资源。这里的人居环境“低密度”与文化“高浓度”相映成趣，构成了园区难得的都芯文化桃源。
在园区，文化脊线是这里的灵魂。超30多所中外高等学府和超3000家国际智慧科企，科技与教育勾勒出了一条园区文化脊线。独墅湖高教区的高知人才众多，人文底蕴浓厚。工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化配套密布，文化气息浓郁
园区斜塘【保利珺华赋】提供多种户型供您选择，每种户型都经过精心设计，力求为您打造舒适宜居的生活空间。以下为部分户型图展示：
局部立面也实景呈现，5面3色铝板，车位配比板块Zui高，达到1:2.2！
开放式阳台户型占比Zui多，省不少钱，洋房楼栋占比达到64%以上！
在精装品牌和精装细节上，珺华赋直接拿出了板块内第一梯队的精装配置！
甄选瑞士百年卫浴品牌——劳芬、龙头届“劳斯莱斯”——当代、欧洲贵族厨电品牌——斯麦格、世界先锋橱柜品牌——博洛尼等全屋定制。
在精装细节上面也是满分！整套玄关柜都是博洛尼定制，内置感应灯、多宝格抽屉、鞋柜精灵！
公区的地面铺设都是采用简一90*180cm的大面砖一体通铺，成本极高！
全系产品配置东芝中央空调、百朗新风、威能地暖、智能化系统，堪称“豪宅四件套”。
全套劳芬卫浴！主卧当代三件套！甚至还拥有定制美妆冰箱以及双面奢石背景墙！
厨电起步就花了约20w+！全系采用SMEG经典系列，油烟机，灶台，蒸烤一体，洗碗机！192平以上户型还配备双冰箱！
当下的苏州园区，是一个进入改善赛场、客户比房企更懂产品的时代。而珺华赋用这样的精装标准，可以说是下了血本！
在售户型图：
三开间朝南，整体面宽约12.85m。客厅尺度很大，约5.75m。
四个卧室分布两卧朝南、两卧朝北，主卧做套房带独立卫生间和衣帽间，算是市面上比较常见的经典4房。
建面约156㎡4房2厅2卫：
四房两厅两卫，整体布局与建面约152㎡户型基本一致。
建面约190㎡4房2厅3卫：
LDKB一体化设计，家庭互动公区够阔绰；主卧套房+南向次卧双套房设计，居住体验会很舒适。
建面约222㎡4房2厅3卫：
售楼处部分实景图
*实景图
近园，映入眼帘即为约33 米仪式感照壁，南屏飞瀑，隐逸造极；入园，以水为引，水木共生，四颗造型黑松摇曳呼应，打造沉浮之境；游园，环水而立，约450㎡的镜面水池映入眼帘，见山川之玄、草木之秘，于虚实相间，享静水冥思之雅境。浸园，约800㎡珺隐会所承接六大功能，听风候雪，坐忘尘嚣，处处展示着空间与生活的相融。
*实景图
*效果图
【保利珺华赋】周边配套设施
保利&建屋|珺华赋位于园区独墅湖大道与星塘街交汇处，就在莲花新村一区的东南角，对面就是翰林缘花园。
优势是项目楼面价约2.2w/㎡，比北侧不远处的华润、大家地块便宜了约6000元/㎡，未来入市价格或有惊喜。
1.交通设施：项目周边交通网络发达，紧邻城市主干道，公交、地铁、高速等多种交通方式无缝对接。让您轻松畅游长三角。
2.商业配套：项目周边商业氛围浓厚，大型购物商场、特色餐饮、休闲娱乐设施一应俱全。小区自带商业街，满足您日常生活所需。
3.教育配套：项目周边教育资源丰富，多所知名中小学、幼儿园环绕，为孩子提供优质教育环境。
4.医疗配套：项目周边有多家三甲医院，为您的健康保驾护航。
5.休闲配套：项目紧邻金鸡湖景区，周边还有多个公园、绿地，让您尽享绿色生活。
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