北北基桃生活圈 热门交易路段看过来

永庆房屋研展中心副理陈金萍。（永庆房屋提供／王莫昀台北传真）

行政院通勤月票TPASS实施后，北北基桃四县市范围内大众交通运输工具30日内不限次数搭乘费用降至新台币1200元，除了吸引既有通勤族申办以外，也触发不少双北购屋消费者思考将购屋地区的选择扩大至北北基桃生活圈范围内，以通勤时间换取房价空间。

观察2023年实价登录资讯，北北基桃生活圈中古屋十大热门交易路段里就有六条路段坐落新北市，其中淡水区在淡海轻轨通车后，区域内交通网路更上一层楼，北新路、学府路、淡金路等路段都是热门的房屋交易路段。

淡水区交通主要有捷运淡水信义线进入台北市，为舒缓台二线、台二乙线尖峰时段的道路壅塞，连接淡水区、八里区正在兴建中的淡江大桥也有机会在未来几年内完工通车，引发淡水购屋的讨论热度。而淡水新市镇历经多年发展，加上淡水行政中心进驻带动生活机能提升，亲民的2字头房价也吸引年轻的小资、首购通勤族前来置产。

除淡水区以外，新北市中和区景平路、林口区文化三路一段、新庄区中正路也是去年中古屋热门交易路段。景平路作为中和区的主要干道，沿线可以连接捷运新芦线、捷运环状线以及64号快速公路，往返台北市、板桥区、新店区等地都相当便利，加上整体生活机能完善，产品类型多元能满足购屋消费者不同需求，有着亮眼的交易量。

贯穿新庄区的中正路连接着三重区与桃园市龟山区，也是捷运新芦线回龙段轨道所经过的路段，沿线新庄市区、辅仁大学、丹凤等区域人口稠密、产业发达，生活机能便利、交通便捷，吸引许多购屋消费者青睐。而近年人口快速增加的林口区，邻近国道1号林口交流道、机场捷运A9林口站的文化三路一段，交通优势成为通勤大台北地区且考虑在林口购屋消费者的热门首选。

位于桃园市林口龟山A7重划区的文青路是合宜住宅开发的区域，发展至今已有许多商家进驻，生活机能相对成熟，3字头的房价吸引不少新北、台北的通勤族关注。文青路邻近机场捷运A7体育大学站，TPASS上路后搭乘机场捷运往来新庄、三重、台北的旅客大幅增加，也促使桃园捷运公司加快列车采购规划，未来可望进一步提升机场捷运载客运量与运输效率。桃园区大有路位在台铁桃园车站与国道1号桃园交流道之间，2字头房价也让大有路跻身热门交易路段。