北京打房 港股吓趴

近一个月恒生指数走势

近期陆港地产商风险上升，不仅恒大集团债务风波愈演愈烈，17日更传出大陆政府整治香港房市，要求香港地产商解决房屋短缺问题。市场恐慌情绪加剧，重挫香港三大指数，其中恒生指数20日盘中大跌逾千点报23871点，创下2020年10月6日以来新低。

港股20日地产股、银行股、「恒大系」齐跌，拖累大盘表现。收盘时恒生指数下跌821点，跌幅为3.3％，收报24099点，成交值1417.87亿港元。国企指数、恒生科技指数则分别收跌3.4％、2.8％。

港股风暴在全球金融市场引发骨牌效应，欧美股市周一应声重挫，英国大盘盘中大跌1.5％，法国与德国股市同步暴跌约2.5％，Stoxx 600泛欧股市指数大跌2％。

美股跳空开低，道琼工业指数大跌逾500点或1.5％，标普5百与那斯达克指数分别挫低1.6％与1.9％。

路透引述消息人士指出，大陆政府已对香港主要地产商提出新任务，要求他们将资源和影响力用于支持大陆当局的利益，并帮助解决可能破坏社会稳定的房屋短缺问题。

报导引述多位地产商及熟悉相关会谈的港府顾问指出，在稍早的闭门会议上，中国官员强调北京正在采取更广泛的努力，使香港遵守国家安全法，而且更加「爱国」。

消息人士指出，香港地产商被告知「游戏规则已经改变」。

受此消息影响，香港四大地产商20日股价重挫，长实集团、恒基地产、新鸿基地产、新世界发展分别收跌9.32％、13.19％、10.34％、12.27％。

长期投身房地产业的前香港特首、大陆全国政协副主席梁振英表示，香港地产大亨与香港的经济和政治关系非常密切，北京很难将他们完全排除在外，他们是香港政治经济生态中的一个重要组成部分，因此需要谨慎。

银行类股是20日香港股灾另一个重灾区。在恒大集团的主要往来银行中，中国农业银行近日传出已对恒大部分贷款计提损失准备，民生银行、中信银行则计划展延恒大短期贷款。

受到恒大债务风暴波及，中国农业银行、民生银行、中信银行港股20日分别收跌4％、5.9％、5％。另外，在地产投资领域出手颇多的中国平安则收跌5.7％。

市场分析有三大因素导致港股昨（20）日大跌：

一、受到中秋节假期影响，陆港通交易关闭，大陆抄底资金无法进入港股市场。

二、港股市场上外资流动性较强，因此不排除外资借由恒大的兑付危机进行炒作，造成投资者恐慌性卖出。

三、近期美元指数持续走高，外资继续持有港元就会有汇兑损失风险，因此外资为了避免汇损而进行抛售。