北市「黃紅單」建物新增25棟 專家提最佳解方

房市示意图／记者游智文摄影

花莲大地震后，全台黄、红单「危险建筑」增加不少，根据统计，即便不是位于震央且当时震度仅5级弱的台北市，到今年5月建物也多出25张列管的黄红单，不少建物都有受损，甚至结构面临损坏。

全向科技房产中心创办人刘永昌表示，建物一旦被列为黄、红单「危险建筑」，就算事后有补强、销单，也很难保证下次地震能存活，而且，一旦建物被贴过黄红单，民众对于建物居住安全的疑虑就很难消除。此外，虽然拿到黄红单的建物可以用补强的方式进行修复，但是再怎么修复也很难回到结构受损前的状态。

刘永昌指出， 列管「危险建筑」中的红单，是指主结构受损有结构安全顾虑或地基不稳者；黄单则是受损情形无结构安全顾虑，但内部非属主结构的物件有掉落倾倒伤人顾虑，或邻近环境有建筑物倾倒疑虑可能受波及等情况。

他表示，红单建物确实要考虑是否拆除作为主要选项，而黄单则还可以用补强方式进行补救与居住，但是即便补强，多数民众心里也会怕怕的，甚至可能影响到房屋的交易价值。

刘永昌表示，比起补强来修复，老屋加速都更重建，才是目前位处地震带的台湾房屋的最佳解方。

不过他指出，现在大楼采用的建筑材料，主要是钢筋、钢骨及混凝土。这种建筑刚性强，盖出来的大楼虽非常坚固，但也因此地震造成大楼摇晃的时候，最大的弯矩破坏力就会顺着柱子集中在一楼柱体上，一旦地震力大过于大楼的结构设计强度时，一楼柱体就容易开始破坏。民众参与都更盖新屋，应注意大楼遇强震不倒或强化1F软弱层的抗震力。

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