北士科翻版？台北市府遭质疑「贱租」内湖新创基地

北市府近年将扶植新创产业列为重要工作，成立了13座新创基地。不过民进党台北市议员洪婉臻发现，其中赫然发现市府公有地被贱租，美其名成立新创基地，事实上已成了企业销售据点。（翻摄自北市议会直播系统／丁上程台北传真）

北市府近年将扶植新创产业列为重要工作，成立了13座新创基地。不过民进党台北市议员洪婉臻发现，其中赫然发现市府公有地被贱租，美其名成立新创基地，事实上已成了企业销售据点，而拍板此案的正是前市长柯文哲，除了租金低于行情外、新创面积占比过小，竟还违背了「台北市市有公用房地提供使用办法」规定，简直像是北士科的翻版。

洪婉臻表示，2016年柯文哲以扶植新创之名，将内湖区两块大面积的市有地，分别租给北区奥迪和台湾特斯拉公司「发展新创」。细究发现，用做新创的面积却小得离谱，按照当年的「台北市市有公用房地提供使用办法」第4条第2项规定，市有地出租「使用契约期间以不超过3年」为原则，但柯前市府却于招标规定中放宽到五年，并且可以续约一次超过4年，明显违反规定。

洪婉臻质疑，为何柯文哲会开此特例？又是为谁开此特例？接续蒋万安执政打着新创大名，却完全状况外，简直是监督不力恐酿放水嫌疑。对此，洪婉臻议员要求：一、市府检讨运用市有地扶植新创产业的作法，提供更高比例的新创空间，避免以新创之名行营利之实。二、检讨出租合约的租金调整规则，租金应按年调整以符合行情。三、检讨合约年限不符规定的缺失。

产发局长陈俊安指出，关于出租面积和实际新创进驻，确实有检讨空间。因现在在合约中，之后会重新检视，新创20％如何核实计算，会严谨审核。至于租约问题，也会去了解，签约当时是不是有特别时空考量或法规引用。