士北科决标差世贸20倍 柯文哲挨批贱租

台北市北投士林科技园区T17、18市有土地50年设定地上权案，决标权利金44亿元。（台北市地政局提供／张立勋台北传真）

台北市北投士林科技园区T17、18市有土地50年设定地上权案，决标权利金44亿，蓝绿议员15日质疑，T18面积与世贸3馆差不多，但决标金额竟差了20倍，抨击市长柯文哲贱租土地，另T17、T18仅采价格标，投标厂商不用提出投资计划书，恐让美河市案重演。北市地政局回应，士北科权利金没有偏低。

地政局昨赴议会民政委员会工作报告，国民党议员游淑慧称，国产署标租世贸3馆地上权案，土地面积有4000多坪与T18几乎一样，但T18底价权利金仅14亿，连世贸3馆的10分之1都不到；世贸3馆决标金额300多亿元，与T18决标金仅16亿差20倍。

游淑慧痛批，T17、18面积加起来有1万坪，决标金额才44亿，底价那么低，市府贱租土地毫无把关，士北科早期多是农业区，市府征收民间土地，规画从内科、南软到士北科发展科技走廊，但T17、18在招商时，业者却不用提交投资计划书，只用价格决标，得标厂商未来想做什么都可以，她不希望成为内湖5期科技专区翻版，盖了满满豪宅根本没办法拆掉。

民进党议员张茂楠表示，市府冠冕堂皇说要推动士北科技园区，但却没有要求得标厂商提交计划，恐怕重演美河市案，征收民地后规画公园预定地，结果却盖成住宅大楼。最后委员会决议，要求地政局针对北投士林科技园区专案报告。

对此，地政局长张治祥回应，世贸3馆所在信义计划区是开发超过20年的成熟地段，土地公告现值与士北科就差了7倍，士北科设定地上权底价为市价20％，并没有比较低。

张治祥说，一开始市府有主导设定T17、18产业方向，但产业变化非常快，经与业界和潜在投资人讨论和征询后，改以纯价格标招商，但仍须符合资通讯、生技及新兴科技等产业专用区使用项目，不能盖豪宅。