本周房產熱話／超商推16888元新春福袋「抽三層樓透天」 龍寶寶12生肖出生率最高　卡位學區宅須注意2點

有房子为大家整理房地产一周大事。 图／本报资料库

1月六都房市交易量大爆发，月增率27%，年增率高达140%，外界认为房市将继续走强，但房产专家认为，其实房价松动、房市偏空的开始。另外，农历春节到来，不少人超商与百货会推出春节福袋，屏东县东港镇一家在地超商也公布开卖16,888元福袋，奖品除了有新车、机车、4K电视等好礼外，最大的特奖是「三层楼透天厝」。究竟本周还有哪些房地产大事，有房子【本周房产热话】带你一次看！

📍屏东超商推16888元超豪福袋 满足一条件抽「77坪三层楼透天厝」

农历新年快到了，不少超商和百货都推出春节福袋，屏东县东港镇一家在地超商也公布开卖16,888元福袋，奖品除了有新车、机车、4K电视等好礼外，最大的特奖是「三层楼透天厝」，并预告抽奖当天会有律师公开直播在场见证，真抽真送绝不做假。

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房市示意图。记者游智文／摄影

1月六都房市交易量大爆发，月增率27%，年增率高达140%，房产趋势专家李同荣表示，市场很多人就此认为今年房市将继续走强。但开工量持续下滑、使照量大幅上升呈现死亡交叉，加上成屋市场呈现量价背离，此时房市交易量增加，其实是房价松动、房市偏空的开始。

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📍打房吓跑外资！外国人买房年减12% 探近7年新低

政部公布外国人来台购置不动产数据，2023年全国外国人取得建物所有权共1,042栋，比2022年减少12.5%，为房地合一上路后新低，仅优于房地合一上路当年，另，取得土地所有权表现也不佳，仅2,571笔，比2022年减少7.8%。

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房地产业者展望台中市龙年房市将呈现「量缩价稳」格局，延续2023年下半年趋势，以首购自住买盘为主力，低总价小宅销路持续看俏。房市示意图／联合报系资料照

永庆房产集团根据实价登录资料，盘点近五年新北市各行政区的预售屋交易占比变化，发现三重、淡水区预售五年间交易占比大幅提升，均有9个百分点以上的增长，成为新北预售主力热区。

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📍专家揭天龙国买房密码 北市「4蛋白区」成潜力股

北市房价高昂让人望而却步，但能在北市置产依然是不少人的梦想。近日，房产专家「阿宅-双硕士地产顾问」发文，用一张图解析北市蛋黄区、蛋白区房价，并透露「买房密码」。

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房市示意图。记者朱曼宁／摄影

出生率越来越低，不过现代父母对生龙宝宝有意愿仍高。台湾房屋集团观察内政部户政司统计资料发现，近24年出生率，每到龙年出生率都飙高，2000年及2012年龙年的粗出生率分别为13.76‰及9.86‰，皆为12生肖中之首。

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📍全台2.6万间新屋3年卖不掉 专家教找这些房「狠狠杀」

根据内政部最新资料显示，去年Q2全国5年内未售出新建余屋首度突破9万大关，达9万462户，其中超过三年还卖不掉余屋，总计2万6,238户，这些超过3年还卖不掉的新建余屋，主要集中在台北以外的直辖市区域。

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