不開車還要買？板橋車位225萬「租38年才回本」 內行這樣選

一名女子表示，今年6月买了一间板桥事务所预售屋，因平时不开车，也让她犹豫要不要舍弃车位。示意图／联合报系资料照片

一名在科技业上班的女网友表示，半年前购入了一间位在板桥的预售屋，因为没有在开车，买房时才惊觉车位好贵，「不买车位，总价可以少225万，但如果用租的，一个月5千元，可以租将近38年。换句话说，我买了车位要租出去，38年才能回本」。对此，多数网友表示，还是要入手车位比较好，也有网友建议，可以看房子的格局决定。

原PO在Dcard发文表示，她今年6月买了一间板桥事务所预售屋，平时都骑机车、搭乘大众运输，也让她犹豫要不要舍弃车位，可以少225万，负担相对比较轻松，「我买的预售屋建案，是住户加事务所户别多余车位，所以购买时候是可以选择不买车位的，我在那个销售中心犹豫了很久」。

原PO说，有购买房产经验的人通常给的建议是：「一定要买车位，不买会后悔」，尤其社区车位配比不足更是要买，未来要出售、出租，一套肯定是标配，所以她最后也买了，但算算如果改用租的，一个月5千元，可以租将近38年，「换句话说，我买了车位要租出去38年才能回本」，为此原PO相当犹豫，也贴文询问网友意见。

对此，多数网友劝买，「买，卖的时候也是卖230万，租人家都是赚的」、「车位买了可以出租，而且也会涨价，以前100多嫌贵，现在已经要200多了」、「没车位，转卖真的会比较不好卖」、「车位数不足必买，买车位不如租车位的前提是要租得到，车位稀缺的地区，有钱也不一定租得到」。

不过也有网友建议，「如果房子坪数是一房一厅的套房，可以不买，两房或以上建议买，除了停车／租金，也是为了提升房子的流动性」、「看能选的车位位置好不好」、「用不到可以不用买，买间套房租人投保率比较高，有机会用那就买以后卖掉，基本上也不会赔」。