不是独角兽，也能在成都住进独角兽岛

在成都，你住哪儿？

*请用海尔兄弟的标准成都腔发音

港火的回答是住南门，壕的回答是咱住公园城市首提地天府新区，颗粒度更细回答是我住在成都第一高一带一路大厦旁边的天府新区中央商务区（东），或者是4500亩的兴隆湖边边上……

不过，以上所有都还不够，成都人，最凡尔赛的回答你们可能都没想过——我住在岛上，独角兽岛！

上个月，成都科创生态岛U6项目S7栋楼正式取得预售证，价格20099-33099元/㎡。

成都科创生态岛，对，就是由扎哈·哈迪德建筑设计事务所执刀的独角兽岛。可这岛上竟然有住宅？还能买？2024最大的好奇被激发了出来，实踩一下，看看这住宅是啥样？

展望一下住在独！角！兽！岛！上！究竟是一种怎样的体验——

2023年4月，独角兽岛正式更名为“成都科创生态岛”，其功能定位也从原来的“全球首个以独角兽企业孵化和培育为主的产业载体”，转变为“聚焦科技成果转化功能，按照科技成果产业化规律，集中布局科技成果展示、交易及企业孵化、产业培育等功能，打造具有全国影响力的科技成果转化生态基地”。

△成都科创生态岛意境图效果

据官方介绍，整个成都科创生态岛以“一岛三区”空间布局构建，融合产业孵化、甲级写字楼、酒店、住宅、商业、幼儿园等多个功能。

还是据官方介绍，目前已有商汤未来创新中心暨“一带一路”总部、ARM芯片架构研发中心、云从军民融合人工智能总部、阿里拍卖、百度智慧、中电文思海辉、地上铁租车、蜜蜂科技等多家企业签约入驻。

△成都科创生态岛功能区域划分示意图

虽然酷炫的建筑未发生改变，但感觉上独角兽岛不再只准独角兽上岛了！那么未来科创生态岛将针对哪些人群？呈现为怎样的街区形态？将由谁来管理？

既然是住在成都科创生态岛，那么首先就要满足交通便捷、生活便利的硬件设施。

成都科创生态岛位于兴隆湖东侧，占地约1006亩，规划总建筑面积约140万㎡。交通上，梓州大道（对，就是大家熟悉的红星路一路向南）竖向贯穿整个区域。

目前最近的地铁站为18号线兴隆站，距离约1.9公里，2025年将开通的天府高铁站离这里仅一站。从成都的轨道交通规划图上可以看到，未来地铁16号线将在兴隆站进行换乘，规划将在成都科创生态岛内直接设立站点。

△成都科创生态岛区位示意图

目前，成都科创生态岛规划有约9万㎡的开放式商业街区以及2.35万㎡的五星级酒店。离岛最近的学校则有天府新区第一小学、天府七中、天府新区十一学校、成都市龙江路小学桐湾校区、四川天府新区桐湾幼儿园等。

成都科创生态岛还有个亮点在于采取集中供暖（是不是情不自禁唱起了歌）。

不同于北方采用热电厂燃煤、工厂余热的方式进行集中供暖，天府新区的集中供能主打的就是一个绿色环保，节能低碳。因地制宜地利用周边环境可再生能源和清洁电力，通过“水源热泵+地源热泵+空气源热泵+冷水机组+蓄能”等多种技术形式，向区域内建筑集中供冷供暖。

△成都科创生态岛U6实拍图

成都科创生态岛共规划有4栋住宅，7-16F，均为2T2设计。

整栋楼以各个单元围成圆，虽然搭配全铝板幕墙外立面的设计在视觉上确实具有冲击感，但建筑展开面超过200米，围合面采光差，对视的现象难以避免。

△成都科创生态岛U6总平示意图

上个月取证的S7栋楼，主力户型为180-280㎡，总价约在400万-800万左右。

其实，总价400万起放在成都楼市来看，各大产品都在卷公区配套、园林景观、会所服务等。但在成都科创生态岛，并没有会所空间，同时首层并未采用架空设计，中庭有少部分的园林景观。

△成都科创生态岛U6项目S7栋楼实拍图

物业服务为天投物业，物业费3.98元/㎡。

户型上，成都科创生态岛基本为竖厅设计，受建筑形态影响，基本为不规则的扇形户型。在三个主力户型中，南北通透，开间面均达7米以上，采光较好，且卧室均采用套房设计，整个户型可改造空间较大。

△成都科创生态岛U6项目主力户型图

精装配置层面，成都科创生态岛精装标准为2999元/㎡，整体装修较为简洁，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅品牌。

△成都科创生态岛U6项目S7栋楼

199㎡交标样板间实拍图

据现场置业顾问介绍，成都科创生态岛U6项目S7栋楼开盘至今，已有一百余套房源售出。以《成都市人才分类目录》的人才分类标准，E、F类人才可享受购房款6%的优惠，C、D人才可享受购房款8%的优惠。

对于外来人才定居成都而言，科创生态岛的住宅具有一定的吸引力。

怎么样，你对住进独角兽岛感觉如何？有什么想法可以留言评论区，说不定，住进去以后灵感大爆发，下一个独角兽，就是你！