不在青埔！ 睽違8年桃園又見億元宅

中悦一品是桃园指标豪宅。图／台湾房屋提供

睽违8年，桃园市再度出现亿元豪宅交易案。根据最新实价揭露，位于桃园艺文特区知名豪宅「中悦一品」今年1月高楼户出现交易，总价1.2亿元，拆算每坪55.4万元，刷新中悦一品单价纪录，也是实登上路以来桃园区成屋豪宅王。

台湾房屋桃园南平直营店业务陈宥辰表示，「中悦一品」在2015年就曾出现桃园市第一间亿元宅，相隔十年，屋龄已经11年，中悦一品仍是艺文特区指标豪宅。

他表示，中悦一品以「高、大、上」著称。楼高38层，是艺文特区最高大楼。「坪数大」，基地面积4924坪，是艺文特区基地面积最大的豪宅社区，公设会馆高达1600坪，一层一户单户约150坪，也是其他同区豪宅无法超越。

由于是许多桃园层峰客群眼中桃园第一豪宅，社区汇集不少「上流住户」，而最新成交户是面对桃园展演中心第一排景观，又附千万装潢，因此创下新高价。

实价登录以来，桃园总价超过亿元的豪宅交易共三笔，除了两笔为中悦一品，另外还有一笔为昭扬乾坤，不过该交易含车位16个，是推高总价的原因之一。

若观察预售市场，桃园新豪宅聚落青埔，预售案最高总价为「威均青塘园」7708万，离亿元身价还有一段距离，不过该社区最高单价已经逾67万，堪称桃园单价王豪宅。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，艺文特区有展演中心，高级商办、豪宅汇集，被形容为「桃园的信义计划区」，50米栋距绿园道，加上桃园图书总馆，未来桃园捷运绿线第一阶段的坑口至展演中心，更加巩固豪宅身价。

青埔则主要受惠于高铁以及各项利多建设带动，包括未来有桃园市立美术馆、会展中心等大型建设加持，加上桃园航空城计划发展，后势看好，成为桃园豪宅的另一大新聚落，其中威均青塘园位置正对青塘公园，享有卓越景观，百坪规划，气派又不失实用性，成为桃园层峰客的新欢。

桃园市近10年亿元豪宅交易案。资料来源／台湾房屋