长辈给力！　20~25岁大学生买房人数增「创5年新高」

▲大学生、毕业3年内新鲜人买房人数增，上半年达1821笔新增房贷，创5年新高。（示意图／ET资料照）

记者项瀚／台北报导

大学生、毕业3年内新鲜人买房比例增加！上半年共有11.99万笔新增房贷，其中，20~25岁且有大学学历者达1821笔，创5年新高，且占比1.5%也比去年增加0.2%。

《地产詹哥老实说》EP226／都更后连厕所都换不回来？　高手指点：5条件有望1坪换1坪「甚至更多」

住商机构观察联征中心数据，上半年共有11万9954笔新增房贷样本数，其中20~25岁且学历为大学者达1821笔，为2020年来同期最高，且占全体买房者达1.5%，较去年同期增加0.2%。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶表示，去年8月政府推出新青安优惠贷款，让首购买盘蜂涌而出，其中不少大学生除自身理财规划得当，或是「富爸妈」有所资助，愿出资为下一代圆成家梦，也搭上这波购屋热潮。

▲20~25岁大学学历买房者历年统计。（表／记者项瀚制）

另外观察，20~25岁大学生买房者不仅增加，平均买房总价约1137.2万元、平均核贷成数达7成5，双双都创下5年来最高，但同时平均贷款利率还低于去年。

赖志昶表示，新青安利率相对一般房贷低上许多，因此虽在银行满水位之下，大学生购房的平均房贷利率仍相较去年低，加上在限贷令下，一般购屋者贷款成数降低，符合新青安或首购资格者有如拥有无敌星星。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，大学生毕业就有头期买房，不外乎是父母、长辈出资，但银行也会看借款人是否付得出来，年轻人购屋背后的考量因素很多，除了是看到房价不断上涨，替小孩提前置产作为婚后自用，或是小孩北漂南漂，以租不如买的角度购入。此外，也可能是长辈、家族现阶段有自用需求，基于囤房税、限贷等考量，以小孩名义购买。

《地产詹哥老实说》EP226／都更后连厕所都换不回来？　高手指点：5条件有望1坪换1坪「甚至更多」