炒房教父「歐神」2年虧3000萬 線下被圍跌落神壇

被称为「房产教父」的欧成效。(视频截图)

一则「炒房教父」欧成效在线下被围的消息，近日在市场广为流传。被称为「房产教父」、「欧神」的欧成效号称17年赚了10亿身家，但在近两年却亏损3000多万。从受到投资人追捧到跌落神坛，业内人士认为，这反映出过去猛加杠杆投资房产的时代已经过去。

财联社报导，此次欧成效被围的主因，或与2020年前后，欧成效等将柬埔寨西港的一批土地，售予投资人有关。他将土地拆分成小块，以最低1亩起售，全款支付价格约48万元(人民币，下同)，分期一年支付的价格约53万元。但过去多年，该专案进度却较为缓慢。

根据网路讯息，疑似先前参与购买柬埔寨西哈努克港土地计划的投资者，正在向欧成效讨要说法。网传影片并未显示欧成效被打的画面，只见到现场有多人在争吵，欧成效则坐在沙发上，神色凝重。

报导指出，2012年10月，欧成效成立了名为水库论坛的网站，讲解如何选房、怎样融资找钱以及如何避开政策限制等，吸引了不少投资人的注意。

欧成效号称炒房年赚1亿，手握35套房产，17年赚了10亿身家，他因分享其独家投资秘诀，赢得不少粉丝膜拜。2018年的离婚事件，更让其名声大噪。当时欧成效为离婚放弃35套沪深房产，面积多达6300平方公尺。

但今年3月，欧成效曾发朋友圈自曝2022年亏了1500万，并表示今年可能再亏1800万左右。

多名业内人士表示，欧之所以受到投资人追捧，很大程度是因为楼市的上扬；其从「神坛」跌落，则与市场回档不无关系。