城乡局2024新制 非公设用地容移受限

新北市城乡局2024年将有多项新制度上路，包含社宅租金分级制度。图为新店区民安段青年社宅。（新北市城乡局提供／吕健豪新北传真）

为落实居住正义，新北市城乡局在2024年将有多项新制上路，其中一项为了增加市民休憩公园绿地，将限制非五项公设用地容积移转总量不得大于接受基地基准容积的20％，民代虽认为立意很好，但也呼吁除了要确切落实之外，同时也要兼顾地主的权益。

新北市城乡局17日宣布，明年起将针对青年育儿家庭居住需求、青年租金补贴加码、高龄长者居住环境、提高都更整建维护补助及市民休闲游憩空间等各面向推出政策新制，以实际作为加强照护各年龄层的居住需求。

在社宅政策，只要育有2名以上0到6岁子女的家庭，在申请社宅抽签时会自动加签，使入住机会提高为2倍，社宅租金分级制度亦修正为依承租户的所得作区别，依可负担能力订定4个级别，让提供弱势住户更优惠的租金；另针对年满65岁的社宅承租人可以无限期续住社宅，免除长者租期届满需面临重新租屋、搬迁的困难。

青年租金补贴明年起也加码，育有2名及3名未成年子女者，补贴分别从原本5000元及6000元各提高1000元；都更新制则将整建维护补助上限提高到1500万元、老旧公寓增设电梯补助上限300万元，并放宽规定得由区权会同意即可申请。

另外，市府于去年修正容移许可审查要点，也将于明年起正式实施，未来全市非五项公设用地容积移转总量不得大于接受基地基准容积20％，期盼借此来增加市民休憩公园绿地等开放性空间。

有关容移限制政策，民进党新北市议员李宇翔表示，新北确实部分地区的公园绿地相对稀少，如五股、泰山，新的政策对于增加公园绿地是可以期待的，但希望城乡局能够确切落实，按既定规画执行，而不是只针对特定案例。

国民党议员王威元也认为，过去公保地容移算是针对土地被画为公保地地主的一种「补偿性」政策，新的制度若站在市民或儿童的角度，能增加公园绿地当然很好，不过也呼吁市府能同时重视地主的权益。