最新公告！事关增城集体经营性建设用地入市！

近日，广州增城公布了《增城区集体经营性建设用地入市土地增值收益调节金征管实施细则（试行）（征求意见稿）》。

其中提到，方案是为了深化增城区农村集体经营性建设用地入市试点工作，完善集体经营性建设用地土地增值收益调节金征管程序，建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，保障农民公平分享土地增值收益。

方案所提及的土地增值收益调节金，是指按照建立同权同价、流转顺畅、收益共享的集体经营性建设用地入市制度的目标，在集体经营性建设用地入市及再转让环节，对土地增值收益收取的资金。

在最关键的征收比例中，综合考虑不同用途、不同基准地价等级等影响因素，依据集体经营性建设用地入市土地增值收益测算结果，经优化调整设定不同的调节金征收比例。

其中集体商服用地基准地价级别5-7级征收比例为30%，8-11级征收比例为20%；集体保障性租赁住房用地基准地价级别6-7级征收比例为20%，8-11级征收比例为10%；集体工业用地、公共管理与公共服务（新闻出版、教育、科教、医疗卫生）用地依据相应的工业用地基准地价级别4-5级征收比例为5%、6-8级征收比例为3%。

同时，方案也列举的其他试点地区的比例来进行对比。

来源：增城房产

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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