城中城恶火夺46条命 房产专家怒轰1句 点出5大致命宅

城中城恶火酿46死，为高雄史上最惨火灾。(图／民众提供)

高雄市盐埕区城中城14日凌晨恶火，在消防弟兄打火逐层、逐楼、逐户搜索，于当日下午4点宣布暂告一段落，总计46死、41人轻重伤，创1989年盐埕区九龙大厦24死后，高雄历年来死伤最惨火灾。然而，这种老旧物件被包装成投报率高，吸引一堆人买进，房产专家Sway就在脸书痛批，这样的仲介卖房者跟畜生没两样，并点出5种特点，来辨别容易失火并且不能住的房。

「城中城」曾经繁华一时，兴建至今有40年历史，早期有商家、游乐设施业者进驻，为盐埕区早期的商业、贸易、娱乐中心，但随着商圈转移，目前仅剩下老旧住宅出租，主要由独居老人或弱势族群，但也因需求庞大，不少投资客会买进这些物件，所以转移栋数也是居高不下。

Sway表示，若卖房的人只顾着赚钱并讲出「这间投报很高，一群傻逼…｣，那跟畜生有何两样？房屋投资，赚钱并不是最重要的，不管是你要住，还是你要给房客住，甚至是你要盖房子给别人住，都是人命，怎可轻贱。

Sway点出5种不能住的房特点，分别为：

第一种，一层多户：一层太多户，万一失火根本就人踏人的逃生，很是危险，可惜目前投资主流，竟然都是一层多户，某些建商跟建筑师只会用钱草菅人命，要自住就得避开。

第二种，住商混合：又登记又自住？又一般事务所又住宅？人多复杂就会增加安全的变数，不管是疫情还是偷盗，风险都高于纯住宅。

第三种，消防系统无钱更换：不少老旧大楼根本就没换，公共安全检查也是一拖再拖，住户更不想花钱维护，等到哪天火灾时，悲剧会发生。

第四种，楼梯及梯厅有摆鞋子鞋柜：杂物就是妨害逃生，社区统一摆更不是借口，连豪宅都自以为可以摆高级货，结果就是害死自己的元凶，烧起来的时候，左右根本就分不清，不要以为眼睛在此时是有用的，还是该降低任何的危险才对。

第五种，频频被法拍：Sway表示，有看过便宜但管理很干净的大楼，也有看过很贵住户却乱搞的大楼，当一个社区常有房子被法拍，恐怕要管理也不太容易，欠银行钱都还不出来了，还会缴房屋的管理费？