串联精华区二大商圈 台北大巨蛋是关键

永庆房屋研展中心副理陈金萍

2023年台湾灯会睽违23年终于回台北市，以「光源台北」为主轴，打造城市型灯会。在高楼建筑间布满灯会作品，并透过捷运骨干串起整个灯会场域，自忠孝复兴站往东到台北市政府站，往南延伸到台北101站，四大展区分别坐落于东区商圈、松山文创园区、国父纪念馆，台北101周边，串联东区商圈及信义商圈，吸引人潮驻足、拍照打卡，根据统计，周末假日的赏灯民众相当踊跃，单日赏灯人次破百万，甚至比跨年还狂。

东区商圈位于台北市核心地段，在电商、网路购物崛起，加上消费型态转变后，一站式的消费模式更受到消费者青睐，人潮开始往全球百货公司密度最高的信义商圈移动，让东区商圈没落了好长一段时间。

不过，从这次灯会可以发现，位于东区商圈的「光展区」，就坐落于捷运蓝线上，不论是「忠孝复兴」、「忠孝敦化」或「国父纪念馆」站下车，沿着忠孝东路都能欣赏许多艺术家的灯饰作品，而沿街型的赏灯活动，也带动东区沿路、巷弄间的餐饮、购物人流。因此，借由特殊活动的举办，人潮聚集效应相当可观，东区街头已经很久没有这样汹涌的人潮，因此，台北大巨蛋将是关键，若台北大巨蛋能早日启用、营运，相信有助于周边商圈共荣发展，串联东区与信义商圈。

台北大巨蛋预计今年完工，有机会于年底试营运，随着远东 SOGO进驻，4.2万坪规模的商场也将成为台北市最大量体的购物中心，预期完工后也将带动周边人潮与商机。

近年我们观察，除新光三越插旗东区Diamond Towers，预计于今年中开幕外，还有诚品去年东区捷运地下街广场经营权，于去年12月正式营运，宣告重返东区，以及知名瑜伽服龙头lululemon旗舰店进驻，加上品牌连锁店NET、H&M、宝雅等即使在疫情期间也争相进驻卡位，显示各大品牌仍看好东区商圈发展，待台北大巨蛋开幕后，将串联起巨大「购物城」，自捷运忠孝复兴站至市政府站，且地上、地下串联出新旧融合的特有商业模式，有望带动东区商圈快速复苏，同时连结信义商圈，互相导入人流，活络周边商业发展，带来庞大商机，两大商圈共存共荣指日可待。