创今年记录！10月南通楼市彻底卖爆！

10月深圳，新房几年内首次破万套，网签创35个月以来新高；

10月广州，新房网签套数10463套，成功破万、创下年内新高；

10月北京，总网签量将突破1.7万套，创下19个月以来的新高；

10月上海，二手成交量超2w套，创下今年单日、单周新记录。

官方政策药效拉满，全国多地打破成交记录，全面跳涨！楼市拐点真的来了！

近日，10月南通楼市新房成交数据出炉！没有任何悬念，市场迎来一波小高潮~~

01.

网签破800套！大涨130.8%！

10月楼市创2024年新高

国庆各大楼盘的火爆场面有目共睹，黄金周后势头更是不减反增。

根据彤心不动产最新发布的《南通市区房地产市场十月月报》，10月南通市区商品住宅成交10.64万㎡，环比上涨130.8%，同比上涨135.92%！

10月新房网签更是达到823套，创下今年月度成交最高纪录！非常的疯狂！！

其中，南通这10家新盘卖得最好！中海臻如府、炜赋龙腾华府、盛和九里云和表现格外抢眼，荣登“市区三剑客”！

10月南通住宅成交面积榜——

中海臻如府，成交面积8743㎡

炜赋龙腾华府，成交面积8373㎡

盛和九里云和，成交面积7047㎡

大华铂璟湾，成交面积6800㎡

崇州云玺，成交面积6493㎡

中海观山樾，成交面积6428㎡

首开安澜如院，成交面积5785㎡

绿城桂语朝阳，成交面积5753㎡

招商公园道，成交面积4559㎡

盛和致豪世悦，成交面积4545㎡

10月南通住宅成交金额榜——

中海臻如府，成交金额1.99亿元

炜赋龙腾华府，成交金额1.47亿元

盛和九里云和，成交金额1.38亿元

中海观山樾，成交金额1.13亿元

盛和致豪世悦，成交金额1.1亿元

崇州云玺，成交金额9864万元

绿城桂语朝阳，成交金额9690万元

招商公园道，成交金额9176万元

招商滨江道，成交金额8586万元

首开安澜如院，成交金额8471万元

整体来看，10月南通市区新房成交分化明显，高端改善住宅+刚需/改善房源各有市场，未来这种K型分化仍将持续。

值得注意的是，前两天住建部发声，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”，17年来首次楼市“银十”超“金九”。

可见，只要官方利好到位，购房者的信心还是可以提振的，同时也说明大家的置业需求一直都存在。

02.

新一轮市场浪潮

即将杀到！

市场回调的这3年，楼市信心的恢复，并非一蹴而就。有两大信号，正在为楼市回稳奠定基础：

其一：一线城市，正在上演绝地反击。

根据全国房地产市场监测系统显示，10月全国新房和二手房的网签总量，同比涨幅约3.9%，是自今年2月连续8个月下降后，首次出现增长。

从以往的趋势来看，四大一线城市的政策松绑和成交暴涨，都会形成从上至下的轮动效应，带动全国楼市。

其二：后续或许还会有更重磅的政策落地，促进楼市止跌回稳。

11月4日，十四届全国人大常委会第十二次会议正式召开，将涉及各类财政预算、税务等重要事项，这场会议之后，基本将决定年底+明年年初市场走向，有望掀起新一轮回暖。

另一方面，真正优质的板块，已经开始了新一轮价值、价格体系重塑。

比如核芯区的次新二手房，例如滨江道静园、晏园南岸、益兴名流府等开始补涨，房东心态也不再割肉卖房。

南通接连拿出来压箱底住宅地块，大幅降低地块容积率，随着别墅及高端住宅项目的增多，整个房价走势可能迎来新一波上调！

2024年的最后两个月，南通楼市能够继续保持强劲势头吗？我们拭目以待~

责编：星姐

主编：芷儿

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