「存头期款、交房贷」哪个难？PTT答案曝　全场叹：涨得太疯狂

▲原PO发问，存头期款跟交房贷哪边比较难？（示意图／CFP）

记者邝郁庭／综合报导

买房是人生大事，但现在不少年轻人苦恼买不起房。就有网友好奇，在不考虑有后援、也就是父母赞助的情况下，想像自己是出社会的2X岁新鲜人，「要存到200W头期款，跟付了头期款之后揹三十年房贷，哪个难？」话题引发讨论。

这位网友在PTT的Gossiping板问卦，「存头期款跟交房贷哪个难？」文中表示，在「不考虑有后援（父母赞助）」的情况下，「我就问各位，你出社会、2X岁，要存到200W头期款，跟付了头期款之后揹三十年房贷，哪个难？」

他又说「记得之前板上有人说过一句话，揹三十年房贷很可怜，但更多人连揹房贷的资格都没有！」并改变条件，「所以今天如果有个免头期款，但要揹四十年房贷，VS 数百万头期款+30年房贷，各位选哪个？」

而原PO条件一改，马上有人看出，根本是想讨论国民党总统参选人侯友宜8日公布的青年购屋政策，侯友宜提出，只要符合5条件，青年购屋贷款可全额贷免头期款，利息补贴0.5%，等于购买1500万元的房子，月付大约1.9万元就可以入手，引起多方讨论。

话题一出引发热议，「免头期款弹性大，钱多到满出来可以先还点」、「免头期，每年增贷买下一间炒房」、「如果房价高到某种程度，两个都会难」、「头期比较难啦，房子过几年就翻倍了，直接房贷归零」、「贷8成不难啊，缴30年保佑不生病不被裁」、「免头款房价下跌，就是另一个金融风暴。」

其中，不少人直呼存头期款感觉比较难，「存头款，因为头款目标会跟不上存的速度，现在头款只要200万，等你存到200万的时候已经变300万了」、「一定头期款啊，贷40年的话其实本利没比房租高多少」、「头款跟不上房价上涨，这年涨得太疯狂。」但也有网友指出，「40年不失业最难」、「建立在房价永远不会跌当然可以啊！」

实际询问名下无不动产，30岁的首购族陈小姐对此政策的想法，她说，「对想买房的年轻人确实有诱因，尤其是免付头期款的这一条，毕竟现在买一间1200万元的房子，头期款至少240万元，连头款都存不到，何况是买房。」

高力国际业主代表服务部董事黄舒卫则表示，「以候选人目前提出的方案，虽然月付款看似降低至1.9万元，但实际上这只算了本息摊5年，第6年时首购族还是得面对每月至少4.3万元的负担，撑了10年后转卖价也可能是『令人惊讶』的价格。」

陈小姐表示，「以台中来说，虽然1500万元预算不高，但至少可以从郊区买回蛋白区，在交通上就便利许多，且因为高房价、高消费问题，我本来就不打算生小孩，就算以后每月得缴到4万多，双薪应该还是可以负担。」