大稻埕特定区容积移转惹议 抗议布条染红迪化街

部分居民不满北市府「大稻埕历史风貌特定区通盘检讨案」未纳入在地意见，将抗议布条挂满迪化街一段。 （张潼摄）

观光人潮络绎不绝的迪化街昨惊见大量红布条，痛批北市府「蛮横无理、不公不义」、「无能政府、柯P踹共」。有居民不满「大稻埕历史风貌特定区通盘检讨案」未纳入在地意见，尤其容积移转新制增加过多限制，将损及权益，因此挂上布条抗议，要求市长柯文哲、都发局长林洲民出面说明。

中山大同区市议员陈炳甫指出，「大稻埕历史风貌特定区通盘检讨」历经3次工作坊与公听会，完全未讨论容积移转。未料，日前此案公开展览时，市府将容积移转部分新增诸多限制，居民多次寻求沟通未果，才挂上抗议布条。

北市府原本规画将迪化街拓宽成20米计划道路，但考量应保存当地历史风貌，2000年颁布「大稻埕历史风貌特定区计划」，也就是当地房屋不改建成高楼大厦，但地主可采用市府核可的工法翻新老屋后，再将容积移转，售出的价格即为补偿。

据了解，2014年前当地容积移转价格为公告土地现值110％，其后至今只成交1笔，但价格已落到公告现值80％，若未来又有容积代金制度竞争，恐会下滑至40％到55％。而房仲估计，当地公告土地现值每坪最高曾有近百万元。

大稻埕自救会长郭柏𬭎、居民黄先生都说，他们在当地的老屋分别花了9年、6年重新翻修，翻修期间还要将钱存在银行信托不得使用，好不容易翻修完成，就等容积移转，现在却传出限制将增加，要大家如何是好？况且，目前大稻埕还有57％未翻新，门槛提高下，地主更不愿意加入，未来此区翻新意愿恐怕会降低。

除容积移转制度，也有地方人士指出，在公听会时，地方上希望民宿只开放在历史建物内经营，同时也应该严格管制经营者，必须对在地有所了解，否则恐冲击居民生活，但市府搜集诸多资料，最后却都未纳入，仍维持原版方案，令大家都十分不满。