搭房市热潮顺风车 郑杏泰出脱台中老饭店

台中「喜佳美商务饭店」

疫情严重冲击饭店产业，近期传出中部知名制药厂郑杏泰生技旗下、位于台中市大墩路精华地段的「喜佳美商务饭店」，开价2.6亿元求售！据悉，郑杏泰目前由二代接班，考量疫情下饭店经营不易，加上饭店屋龄达35年，由于房市买气热络，准备将客房数63间的喜佳美饭店趁势出脱。

台中房仲业者表示，喜佳美商务饭店拥有合法旅馆执照，饭店挂卖消息才曝光一周，已接获许多业者洽询。新买家未来除可继续经营旅馆外，也适合作为长照中心或是月子中心。

据悉，研发「郑杏泰救肺散」、「郑杏泰胃达乐散」等药品、成为家喻户晓的郑杏泰制药厂，当年是彰化县第一家甲级药厂。白手起家的谢东波早年经营广播电台出身，也经营过药品生意，1974年接手郑杏泰以药品大众化、价格合理化策略，将药品成功外销到东南亚市场。

郑杏泰制药随着业务蓬勃发展，彰化北斗厂发展受限，1999年砸重金在台中工业区购地800多坪设厂，成为传统中药制剂GMP制药厂；2002年再砸重资添购最先进设备，并更名为郑杏泰生物科技公司。

据了解，谢东波经营药厂长达40余年，由于年事已高，近几年逐渐退居幕后，改由女婿、郑杏泰生技总经理黄鼎烈担任代表人，同时经营「喜佳美商务饭店」，近期趁着房市走多头行情、准备出售该饭店。

位于台中市南屯区五期重划区大墩路与向上南路口的「喜佳美商务饭店」，地处热闹的大墩商圈，且距离七期文心森林公园不远，饭店地坪127.63坪、建坪876.56坪，为地上七层楼建筑，三至七楼共有63间客房，屋龄达35年，具有危老条件，为区域知名平价商务饭店。

台中市旅馆公会理事长郑生昌表示，近两年疫情冲击饭店产业，尤其5月中疫情爆发以来，各家饭店住房率趋近于零，许多老饭店纷纷求售。近期随着疫情趋缓，目前假日住房率已逐渐回温，但平日住房率普遍低于二成，老饭店未来若想经营下去，势必得花钱翻新转型，但业者担心疫情不知何时再起，部分业者选择出脱换现金。

据了解，谢东波家族除了台面上出售「喜佳美商务饭店」外，手中还握有台中市柳川东路早期自建的办公住宅大楼，外传也将出售，惟目前查无成交纪录。