大陆房市国进民退 央企保利地产销量跑第一

澎湃新闻报导，克而瑞报告显示，上半年百强房企中，保利发展稳居第一，销售额1,733亿元；中海地产排第二，销售额1,483亿元；万科排名第三，销售额1,267.2亿元；华润置地以1,247亿元排名第四；招商蛇口以1,009.5亿元位居第五。

统计显示，百强房企累计全口径销售金额20,116亿元，年减43％。百强中央企、地方国企、非国央企销售金额分别年减31.9％、42.2％、50.1％。

大型房企的降幅更小。根据中指院资料，2024年上半年TOP20房企权益销售金额为9,357亿元，年减33.3％，权益销售面积为4,907万平方米，年减35.6％，销售均价为每平方公尺19,070元，年增3.6％。

以四大央企房企来看，其在经营方面各有所长，保利和中海仍然重点坚守房地产主业，保利发展以规模取胜，中海坚持利润为王；而华润和招商另辟蹊径，第二曲线发展取得了一定的成果。就目前的情况来看，坚守主业的房企势必在短期内会经历利润率和去化率的压力，而开辟第二曲线也要面临市场不确定性的投资风险，报告指出，四大央企即使是在资金充足情况下，在当前的市场环境下也仍面临一定的挑战。