大直塌陷民宅東南側公辦都更模擬選配…延至7月 住戶曝未達標原因

「基泰大直」建案施工不当，造成连续壁断裂、工地塌陷。图／联合报系资料照

基泰大直去年9月因施工不慎导致民宅塌陷周边民宅也有受损，北市府针对受影响东、南侧邻地办理公办都更，模拟选配率达75%才得进行下一步，截至上月23日两侧选配率尚未达标，调查将延长至7月。住户表示，房子先前受损加上近期地震频繁，大多住户有共识要都更，但因实际所得坪数仍有落差，盼政府能加强沟通。北市府也说，是否采公办都更方式重建，会尊重住户意愿。

更新处指出，为让住户更了解更新前后权值及可选房型，都更处及住都中心今年3月30日，针对大直倾斜民宅东侧、南侧住户召开估价暨模拟选配说明会，向住户详细说明更新前后权值及选配作业原则，并启动模拟选配意愿调查。

根据住都中心统计，截至4月23日，东侧邻地模拟选配率为74.07%（80/108户）、南侧邻地模拟选配率为67.65%（92/136户），部分住户尚未缴交模拟配问卷者，表示仍希都更重建，但仍有部分住户对于分配有意见仍在沟通。

考虑住户意愿，更新处表示，模拟选配调查期间将延长约2个月，模拟选配率达75%实施者，北市住都中心始续行公办都更程序，最后是否采公办都更方式重建，北市府仍会尊重住户意愿。

住在南侧住户表示，目前还有一些住户因都更后得到坪数与现有坪数差距过大不愿签署同意书，以他的房子来举里原本室内面积有30坪，都更后实际得到仅有25坪，若要有停车位还需要花逾300万购买，但上次事件发生后很多房子都有出现裂痕，加上近期地震频繁，具有潜在危险，都更迫在眉睫，政府因加速沟通。