大專院校退場「校地能轉作社宅」？官員曝難處：比新建社宅還貴

社宅目前仍供不应求，许多民众哀号根本抽不到。记者刘懿萱／摄影

少子化威力逐渐浮现，不少大专院校面临退场命运，就有民众认为应该把退场校地拿来做为社会住宅，不仅能有效利用闲置用地，还能解决社宅一屋难求的窘境；不过，高雄市都发局副局长郭进宗对此则说，真没想像中简单，学校结构跟住宅结构不一样，且受到很多法规限制，重新改建比新建社宅还要贵。

内政部今日召开「租屋家庭支持政策」研讨会，邀请学界、民间团体及各地租赁住宅服务公会与会，就目前社宅及租屋市场等议题共同讨论。

中华民国专业者都市改革组织秘书长彭扬凯在会中表示，虽然支持政府多盖社宅，但感觉是不知道民众需求是甚么，好像有地就盖，不过金门、马祖等离岛有需要吗？

彭扬凯建议，政府应该成立统一登记平台，让民众登记，设计出哪些生活圈须要社宅、需要一房还是二房，掌握数据才能真正了解民众需求，现在盘点就只着重在公有地在哪，但其实不应该这样，除了公有土地应该跟都市结合，不应该把所有分回土地拿去卖，进而炒高房价，有些地就应该拿来做社会住宅。

郭进宗回应，确实用盘地概念，但也不是所有公有地都能拿来做社宅，也要筛选地上状况、区位合不合理，早期还没盘地所以才用公有地，比如大专院校退场，大家都认为校舍可以拿来转作社宅，但其实没想像那么简单，学校结构跟住宅结构不一样，学校管线、卫浴、水管、污水、电线、消防都要重新整修，甚至比直接兴建社宅还贵。

郭进宗还说，且学校转作社宅也受到很多法规的牵引，希望社会住宅不是只给民众有地方可以住，而是住的安全、有品质，还是希望社宅整修后可以维持30至40年，因此不是想要开辟就能开辟。