鼎吉中山 拥中山民权双光环

卡位中山区掀危老推案潮，吉林路商圈新案「鼎吉中山」吸引卡位买气。图／业者提供

根据住展杂志统计，台北市今年有三分之二新推案量来自都更危老，接续两、三年前敦化北路多个重量级豪宅豪办都更案，缔造170～210万元区域新高行情后，市场目光开始转向「中山北路」、「新生北路」到「吉林路」一带，让中山区荣登北市「危老王」。近期，新生北路东侧、吉林路、民生东路与民权东路这个街廓，从今年第三季到明年第一季，则是中山区危老一线战区。打头阵的是8月登场的「鼎吉中山」和「国扬吉麟」，开价挑战120～140万元，未来还有嘉润、佳元、川普开发等建商加入战局，在推案潮中创造「叠价」效应。

区域仲介透露，去年新生北路137巷屋龄50年老房子刷出每坪120万元天价，加上大同区多个都更案也连番写下每坪超过120万原纪录，在「中山区怎么可能会输大同区」的市场认知下，「鼎吉中山」登场就以「签订10％，工程0付款」，创造一波先买先赢的买气。

「鼎吉中山」周边中山北路与民权东路双轴线上，Yahoo！新闻今年4月「聚千亿开发案！中山北建案拚单价200万」报导中指出，未来包括有国宾饭店改建案、嘉新大楼改建案、大同总部开发案都备受市场期待，具挑战每坪200万元的实力。

「鼎吉中山」在中山国小站步行3分的民权吉林商圈，整合出358坪基地，规划独栋地上15层、地下4层，单层8户两部电梯，房型有22～23坪2房、34～36坪3房、45坪3+1房，拥有市中心危老案少见的全坡道平面车位，且都预留充电管线，以新生北路二段、137巷、141巷三面临路条件，拉出舒适栋距。

个案由「中山世纪」建筑师赵国智设计外观立面，「德杰羽森」林恭弘定锚结构，并采大信防水格雷盾特殊涂料工法等设计。