中山北首排 筑观拥稀有中坪数

中山北路士林官邸视野首排，璞园建筑团队整合660坪大基地，推出稀有中坪数纯住案「筑观」；图为建筑外观3D图。图／业者提供

近15年中山北路第一排基地逾300坪以上推案

拥有「百年官道」历史的中山北路，论资历是北市三大林荫大道之首，近15年来能在中山北路沿线树海第一排成功整合推出的新案，不超过30个，供给量有限。今年第四季在中山北路五段拥抱士林官邸视野的指标大案「筑观」，甫登场就获市场热烈回响，该案由璞园建筑团队－筑观建筑操刀，规划21层SS钢骨建筑，基地面积达660坪，建筑面宽62米，规划50至65坪三面采光大三房产品，透过帷幕系统将采光视野最大化，收拢IMAX级最宽阔的士林官邸、阳明山绿海景观。

中山北路首排基地规模逾500坪的案子屈指可数，几乎九成基地超过300坪的中山北路树海第一排案，都直接做80坪到破百坪的产品，总价动辄近逼2亿。「筑观是中山北路首排十年内唯一基地超过500坪，做5、60坪中坪数规划的案子，是稀有中的极稀有！」璞园建筑团队朴群广告分析指出，「筑观」不含车位总价带落在7,500～9,500万间，除自住型买家外，对实力深厚的企业主和隐形富豪买家来说，更具备资产配置的灵活性，一户自住一户长期置产，或一户自住，另一户为二代子女购屋这类型「买1带1」的成交案例不少。

深耕天母、最懂中山北路价值的璞园建筑团队指出，天母、士林官邸、二段这三处各具独特优势的地段，轮番为中山北路价值镀金。

中山北路近15年来，从早年天母豪宅推案潮中由国泰天母缔造135万区域高价，来到这两年大型都更开花结果推升价值的二段，市场预估国宾饭店都更案将有望叩关200万大关。

今年年末则由璞园建筑团队筑观建设整合出660坪基地指标案「筑观」，带领中山北路五段士林官邸生活圈身价再次提升。

相较二段的枫香树海与城市商圈氛围，来到中山北路五段，「筑观」除了近景行到林荫树冠外，中景是士林官邸与城市天际线，远景向东有大屯山系连绵绿峦，向西则可眺望关渡平原景致，吸引向往宁静惬意、注重生活质感、性格沉稳内敛的隐形富豪的目光。