璞真之道 中山北路林荫首排

中山北路翻新后，不仅将以全新面貌再写历史，也被视为台北三大林荫大道中，最具增值性的路段。图／业者提供

近年来台北市容翻新速度加快，中山北路也迎来千亿都更规模！近期最受到瞩目的莫过于国宾饭店危老案，原址规画将改建为三栋建筑，分别为二栋住宅和一栋饭店，国宾也与日本Palace Hotel签署基本合意书，预计将正式签订品牌授权和客房委托经营管理合约。据了解，未来台北国宾翻新后，将开发成为住宅结合饭店的复合式建筑型态，也是近年开发的主流型态，包括文华东方与文华苑、万豪酒店与西华富邦等，台北国宾翻新将为中山北路矗立起一个新地标。

随着国宾饭店、阳信银行总部、上海商银总部的翻新外，未来还有台北双子星以及超过3万坪、备受瞩目的大同总部开发案正蓄势待发，预期将打造「台湾六本木」。台北三大林荫道，在敦化南北路、仁爱路新案都挑战200万大关后，唯独中山北路发展时间早，过去又多以金融、商办为主，住宅房价长期被低估，不过，近期大仓久和饭店旁边的建案「元大晶华」成交单价创下每坪120～135万元的纪录，未来在千亿都更效应下，市场预估中山北路林荫首排，每坪单价有机会挑战180万元，是台北三大林荫大道中，最具增值性的路段。

随着房市交易热络与未来建设利多的带动下，目前中山北路第一排的指标个案「璞真之道」，被视为最有机会挑战区域新高的建案。该案规画23层楼高，届时将是中山北路首排至高地标，且三面临路方正街廓，不仅面向树海林荫，同时坐拥山河与城市景观，其规画坪数大约落在61～89坪、三～四房，也是区域内缺乏的真空产品，其个案规画具有竞争力与特殊性，并且在璞真品牌的加持下，未来无论在销售与增值空间上都值得期待。