东泥本业未有起色 要靠转投资冲营运

东泥发言人黄薪翰30日在法说会中表示，东泥今年上半年每股亏损0.05元，累计今年前三季营收12.31亿元，年减8.34％，前三季每股税后盈余0.07元，年减66.67％。

他说，未来除了传统水泥的产销，也正准备投入控制性低强度回填材料（CLSM）的生产，同时，转投资房地产，活化东泥的资产。

黄薪翰指出，东泥104年5月成立的子公司「东南资产开发股份有限公司」，今年6月已更名为「东泥建设股份有限公司」，位于台南市东山区东安案的41户透天厝，预计明年2月完工，位于高雄市燕巢区燕南段27户透天，则是明年3月完工，可望在明年入帐，贡献营收。

除了前述2个建案，目前尚有4个房产建案规划中，位于高雄市仁武区新后港西段基地，规划兴建16户临路持分透天、以及15楼126户集合住宅，目前已取得建照，办理变更设计中，预计114年12月完工。

屏东市大连段规划5楼华夏共140户集合住宅，目前已取得建照，申办开工作业中，预计113年6月完工，屏东县潮州镇五福段规划透天共20户，目前已申办建照作业中，预计113年5月完工，屏东县潮州镇富春段规划5楼华夏共144户集合住宅，目前已规划作业中，预计113 年10月完工。

此外，他表示，为了活化东泥拥有、位于高雄亚湾特区的16,129.6坪资产，东泥在今年4月成立子公司「东南米乐国际股份有限公司」，集团持有股份51％，做为未来开发活化资产的专业团队。

另有关16,129.6坪的亚湾特区土地，原作为停车场使用，目前已与子公司东南米乐国际公司，签订土地租约，并开始办理招商及兴建计划，为建立市场区隔，将以园区方式进行整体规划，预计分A、B两区开发。

临复兴路侧的A区，将由一大型厂商进驻，临成功路侧的B区，规划8至12间路面店与立体停车场，预计将招商国内外一线知名连锁品牌入驻，营运以从事商业空间开发为主，借由后疫情时代线上的国际知名品牌、或一线连锁品牌的回馈，未来展店模式上，将朝向以独立个体的店舖的开发，比较不会受市场因素变迁影响正常营运。