东莞百宗私宅集中开拆！土地整备助力“轨道上的滨海湾”加速跑

“开拆！”随着东莞虎门镇党委书记、总指挥部执行指挥长蒋亚军一声令下，深江铁路（沙角半岛段）、轨道2号线（三期）项目范围内的百宗私宅启动物业拆除，为两个重大交通枢纽项目建设提速提供空间保障。6月23日，沙角半岛土地整备集中签约暨深江铁路（沙角半岛段）、东莞轨道2号线（三期）物业集中拆除仪式在沙角半岛路东社区举行，标志着滨海湾新区土地整备工作取得重大进展。“轨道上的滨海湾”蓝图正推动沙角半岛实现新一轮腾飞发展。

拆除仪式现场，东莞滨海湾新区党工委副书记、管委会主任、现场指挥部指挥长孙海波提出，要增强必胜信心，新区土地整备总指挥部要以“百千万工程”头号工程为带动，充分发挥基层党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用，全力攻坚沙角半岛土地整备“硬骨头”；要永葆惠民初心，要充分保障村民的权益，确保土地集中签约工作公开、公平、公正推进。据悉，面对沙角半岛项目涉拆群体数量多、征拆情况复杂的情况，滨海湾新区、虎门镇、土地整备虎门片区现场指挥部及社区勇挑重担，把项目征拆列为重点工作，并凝聚社区、村民小组的拆迁共识，为项目征拆赢得良好开端。

重大交通项目推进，沙角半岛腾飞在即

据了解，沙角半岛板块被定位为东莞“向海会客厅”，将打造“北站—中城—南湾”城市中轴线，滨海湾致力于将沙角半岛发展为协同港澳、面向国际的重要城市门户。本次集中签约的私宅全部拆除后，将腾挪出更多的土地空间，推动深江铁路和东莞轨道2号线两大轨道重大交通项目在沙角半岛加快建设。

路东社区党工委书记王文锋表示，这对路东社区而言是一个千载难逢的发展机遇，高铁、地铁项目建成后不仅方便群众出行，也能有效带动沙角半岛经济发展，社区干部、群众都十分支持土地整备工作。

据悉，深江铁路是我国“八纵八横”高铁网沿海通道的重要组成部分，为双线高速铁路，新建正线全长约116.3公里，计划2028年建成通车。东莞段全长约14公里，大部分线路位于滨海湾新区的交椅湾和沙角半岛，并在沙角半岛新建交通枢纽综合体——滨海湾站，形成集高铁、城际、地铁于一体的轨道交通枢纽。轨道交通2号线（三期）是连接主城区和滨海湾新区的重要交通走廊，将在滨海湾站与深江铁路无缝换乘，规划对接广州地铁22号线、深圳地铁20号线。未来，滨海湾站将形成集高铁、城际、地铁于一体的珠江口东岸重要交通枢纽。

另外，两大轨道交通项目不仅能大幅提升市民公共交通出行体验和生活品质，还能进一步打开滨海湾与大湾区城市群深度协同发展的想象空间，是东莞融入“轨道上的大湾区”关键工程。便利的交通将带动人流、物流、资金流的流通，吸引新兴产业、现代商业、优质服务业集聚，沙角半岛的居民无疑将成为最大的受惠者。

区域合力攻坚土整，新空间助力新发展

从空中俯瞰沙角半岛，一栋栋自建房、工业厂房密集排布，现状建成区占规划建设用地比例近七成。在粤港澳大湾区建设的机遇下，定位为“枢纽中心”“城市客厅”的沙角半岛正以土地整备为抓手，向存量空间要增量、要效益，破除土地零碎化、产城村混杂、产业效益低的发展瓶颈，加快实现沙角“蝶变”。

今年以来，滨海湾新区把土地整备作为推动“百千万工程”的重要工作全力推进。沙角半岛土地整备涉及两个社区、十几个村小组、上千个家庭，时间紧、任务重、诉求多。在土地整备总指挥部的统筹下，滨海湾与虎门镇联动攻坚，各级党员干部和社区工作人员深入一线，通过召开宣贯会、挨家挨户走访、电话沟通等各种方式，持续耐心宣传拆迁安置相关政策，协调解决各项合理诉求和困难，逐渐获得了村民们的信任。

“高铁、轨道项目建设无疑为沙角半岛的发展带来了诸多益处，早日签约不仅能够获得全额奖励，还能优先挑选房源。”路东社区业主代表李灿光说。同时，随着沙角和路东两个安置小区项目的规划设计与勘察等工作深入推进，村民们对未来家园多了更多憧憬、对沙角半岛发展信心更足了。不少村民表示：“盼望能早一天住上新家、坐上家门口的高铁和地铁。”

据悉，截至目前，沙角半岛已累计完成土地整备近1200亩，沙角电厂将于明年全部关停，3个项目纳入国家首批城中村改造范围。私宅及厂房签约及拆除工作正全力加快推进中。其中，私宅已完成测绘357宗，已签约及达成签约意愿的已过百宗；集体厂房已完成表决72宗，基本完成整备签约工作，正在进行集中拆除工作。

文 范彬彬

图 受访者供图