獨／財政部亮牌 八大行庫還有最多8千億不動產放款空間

财政部亮牌，八大行库还有最多8千亿元不动产放款空间。图/本报资料照片

知情人士透露，财政部上周在行政院长卓荣泰召集的会议上首度「亮牌」，揭露八大行库目前在银行法第72条之2的30%的最高上限下，还可承作的不动产放款空间。若以30%为限，约可承作8千亿元，若以28.5%为限，则约可承作5千亿元。前者是「红灯」，银行一旦承作金额超过就违法，后者有如「黄灯」，是行库自行设立的警戒线。

在卓揆上周五召集的会议上，除了与八大行库的董事长、总经理「面对面」之外，关于房贷的「限贷令」引发民怨的问题，更是会议重点。不只财长庄翠云、国库署长陈柏诚，金管会主委彭金隆、银行局长庄琇媛也都到场，财政部则在会中报告所盘点的各大行库距银行法第72条之2所规定的上限，还有多少不动产放款空间。

这场会议，不只财长，连金管会主委和银行局长列席，代表卓揆不只公股行库，也认为其他民营银行是否有「限贷令」，金管会也得处理。

一位行库高层指出，首购族房贷最多的仍为八大行库，不少大型民营银行则会在房贷客户上精挑细选，要对财管业务有贡献的，首购族并非其目标群，金管会只要金检银行，摊开来客户情况就会知道。现在民营银行愿否承接这些首购族，财政部管不动，可能要看金管会，包括中央银行今日特别找其他大型民营银行一起和八大行库开会，也正是希望全体国银「同心协力」。

上述财政部揭露的不动产放款，是指房贷和土建融业务加总计算之后所能承作的空间，不过上述数字并未剔除行库「已准而未动拨」的额度，例如，行库已经受理的并正在进行「对保」的房贷，由于尚未实际拨款，因此也计算在这8千亿元的额度之内；此外，很多先前行库已应允核准的土建融案，由于要按工程进度拨款，也都属「已准但未动用额度」。

换言之，行库的不动产放款额度，即使仍有放款空间，仍相当吃紧。根据目前各行库盘点的情况，台湾银行大约有1200亿元，但其中约有750亿元为已准而未动用的部位，换言之，只有450亿元的额度，合库也大约有1100多亿元、华银则有将近500亿元、台企银有约700亿元，算是部位较多的银行。上述数字，同样包括已准而未动用部位，必须减除之后，再加上银行每月所受理大约百亿的房贷还款量，才是行库真正可受理新案的空间。

而未受银行法第72条之2规范的土银，目前则以土建融和房贷，分别不得超过总放款量的25%、35%来为其上限；据指出，目前土银的土建融和房贷业务，各约占总放款量的21%、31%，因此，各有4%的空间，加总起来，土银目前可承作的总量大约有700多亿元，亦即土建融或房贷业务，各有350多亿元的空间。