独》嘉义县公有地变私人墓园 县府追讨占用费大不易

嘉义县14笔土地被占用,其中有一处已住进先人变墓地,目前正在清查占有人。(嘉义县政府提供/吕妍庭嘉义传真)

嘉义县遭审计室检讨,部分闲置公有土地疑似遭占用,经县府清查,共有14笔土地被占用,除民宅建筑物盖过界外,还有公有地被拿来种果树,甚至已住进先人变墓地,占用年代已不可考,县府财税局依公告地价5%换算,比照租金向占用民众收取5年使用补偿金,不过墓地一时半刻找不到占用人,主管的地政处正以墓碑追后代,还在清查中。

嘉义县审计室报告指出,至去年2022年底止,嘉义县置土地125笔,低度利用土地6笔,合计131笔,面积8万455.19平方公尺,其中部分闲置公有土地疑似遭占用作为制造业、仓储、住宅、果园等使用者,其中疑似遭占用异常情形已10 多年,要求县府厘清有无被占用情形,并依规定妥适处理。

经县府进一步清查,发现至少有14笔土地被占用,分属地政处、农业处、教育处等局处,其中地政处位于特定农业区、一般农业区农牧用地有10笔地号土地遭占用,位于六脚乡湾内段湾内小段1090-1地号土地甚至成了墓地,不但有私人坟墓,还有家族墓园。

嘉义县14笔土地被占用,其中有一处已住进先人变墓地,目前正在清查占有人。(嘉义县政府提供/吕妍庭嘉义传真)

六脚乡湾内这块公有土地部分是殡葬设施,另有部分被当成杂作使用,推测占用时间恐数十年。(嘉义县政府提供/吕妍庭嘉义传真)

地政处长邱慧燕说,地政处管理的土地,包括东石乡东石段1158地号等10笔地号土地遭占用,经实地勘查有占用人资料,已依法追收5年占用补偿金,并持续列管。

邱慧燕说,像六脚乡湾内这块土地是特定事业农牧用地,当时移拨给地政处管理时,只有书面移拨,并未现场勘查,直到今年6月底实勘,才发现土地上部分是殡葬设施,另有部分被当成杂作使用,推测占用时间恐数十年,目前占用人资料不明,也找不到占用人,已从墓碑去追查后代,但也不容易,必须等到查明占用人后,才能收取使用补偿金并列管,并要求主动迁葬。

农业处副处长李建霖说,农业处确实有4个地号土地被占用,皆位在都市计划农业区用地,占用金额最大近100坪,小的大概30多坪,多半是铁皮屋等建物占用,换算租金从2万7000多元到几千元不等,已追讨占用补偿金,并告知占用户可先行拆除。

财税局长萧俊明表示,已陆续向占用民众收取5年使用补偿金,因目前这些闲置土地尚未有明确规画和利用,将先行列管,如有相关单位提出活化计划,会积极处理,不过依照过往经验,如地上建物占用多年,要求自行拆除恐有困难,届时土地真要利用,恐怕得靠诉讼、打官司。