房市白名单循市场化 该破产就破产

大陆住房和城乡建设部部长倪虹9日在民生主题记者会上表示，将聚焦稳市场、防风险、促转型这三方面开展工作。图为山西太原市民在接待中心看房。（中新社）

大陆国务院总理李强在《政府工作报告》中，对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展提出了明确要求。大陆住房和城乡建设部部长倪虹9日在民生主题记者会上表示，将聚焦稳市场、防风险、促转型这三方面开展工作，除了公布「白名单」支持项目，「对严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组。」

大陆房地产市场不断爆雷、许多购房者无力偿还贷款，形成严重的社会问题。倪虹表示，为了防范房地产市场风险，政府一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求。当前，房地产的难点是资金。为此，住建部会同金融监管总局指导地方建立城市房地产融资协调机制，按照「一项目一方案」提出项目「白名单」，一视同仁支持房地产企业合理融资需求。

倪虹表示，目前，全大陆31个省分312个城市建立了「白名单」机制，上报项目达到了6000多个。在这些项目中，82.8％是民营企业和混合所有制企业的项目。截至2月底，商业银行已经审批贷款超过2000亿元人民币。

虽有「白名单」的扶植政策，倪虹强调，「对严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组。对于有损害群众利益行为的，坚决依法查处，让他们付出应有的代价。」

针对中共党中央提出「构建房地产发展新模式」，倪虹认为，这是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康的治本之策。在理念上。要始终坚持「房住不炒」的定位，完善「市场+保障」的住房供应体系，政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让人民群众住上好房子。相较5日的《政府工作报告》未提「房住不炒」，9日官员又重新提及。

他指出，要建立「人、房、地、钱」要素联动的新机制，从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱。