平稳房市 陆住建部长：除了白名单支持 该破产该重组就该放手

大陆住房和城乡建设部部长倪虹。（央视新闻）

大陆国务院总理李强在《政府工作报告》中，对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展提出了明确要求。大陆住建部部长倪虹表示，将聚焦稳市场、防风险、促转型这三方面开展工作，除了公布「白名单」支持项目，「对严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组。」

大陆十四届全国人大二次会议今天（9日）下午3时，在梅地亚中心新闻发布厅举行记者会，邀请教育部部长怀进鹏、人力资源和社会保障部部长王晓萍、住房和城乡建设部部长倪虹、国家疾病预防控制局局长王贺胜就教育、就业和社会保障、住房、医疗疾控等相关问题回答中外记者提问。

倪虹表示，2023年，面对个别房企资金链断裂、房地产市场调整等风险挑战，在中共党中央、大陆国务院坚强领导下，住建部会同有关部门出台了一系列政策措施，包括「认房不用认贷」、降低贷款首付比例和利率、支持居民换购住房税费优惠等，指导地方政府因城施策、精准施策、一城一策，抓好保交楼工作，实现了守住不发生系统性风险的底线。

倪虹表示，对于房地产市场，不能光看短期，还要看中长期。当前，中国房地产市场调整转型，稳定市场任务依然艰巨。但是，从中国城镇化发展进程看，从全国城镇住房存量的更新改造需求看，房地产还是有很大的潜力和空间。我们相信，只要坚定信心，尊重规律，坚持有什么问题解决什么问题，就能够促进房地产市场平稳健康发展。

倪虹表示，关于落实好《政府工作报告》所部署的任务，住建部将聚焦稳市场、防风险、促转型这三方面开展工作：

第一，稳市场，城市政府要用好调控自主权。房地产是不动产，上海的房子、广州的房子不可能搬到北京，来满足北京人的住房需求。所以说房地产市场是以城市为单元的市场，各城市供求关系有很大差别。我们强调要因城施策、精准施策、一城一策，就是这个道理。现在已经充分赋予了城市调控自主权，城市政府就要扛起责任，要根据人口情况、供需情况以及保障需求，编制好、实施好住房发展规划，因城施策优化房地产政策，稳定房地产市场。

第二，防风险，一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求。当前，房地产的难点是资金。在调研中看到，好的企业有困难项目，困难企业也有好的项目。为此，住建部会同金融监管总局指导地方建立城市房地产融资协调机制，按照「一项目一方案」提出项目「白名单」，一视同仁支持房地产企业合理融资需求。目前，全国31个省份312个城市建立了这个机制，上报的「白名单」项目达到了6000多个。在这些项目中，82.8％是民营企业和混合所有制企业的项目。截至2月底，商业银行已经审批贷款超过2000亿元人民币。在这里，还需要强调的是，对严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组。对于有损害群众利益行为的，坚决依法查处，让他们付出应有的代价。

第三，促转型，让人民群众能够安居乐业。去年11月，习近平总书记在视察上海新时代城市建设者之家时强调，城市不仅要有高度，更要有温度，要让外来人口进得来、留得下、住得安、能成业。要一手抓配售型保障性住房建设，一手抓租赁型保障性住房供给，以「一张床、一间房、一套房」等多样化、多元化方式，着力解决好新市民、青年人和农民工等住房问题，让他们能够放开手脚为美好生活去奋斗。