房市有感降溫 主計總處：不動產業職缺率寫18年最低

房市示意图。图／记者游智文摄影

主计总处30日发布事业人力雇用状况调查统计，由于人工智慧（AI）商机大爆发，供应链人力需求扩增，8月底制造业职缺率2.97%，创近三年同期最高；其中电脑、电子产品及光学制品制造业职缺数更突破1万个大关，改写历史新高。不过，不动产业职缺率2.92%，则是近18年来最低。

主计总处国势普查处副处长谭文玲表示，研判与央行祭出选择性信用管制等一波波打炒房措施，使房市降温有关，主计总处将持续观察第4季的变化。

根据主计总处资料显示，8月底工业及服务业职缺数24.8万个，职缺率2.84%，双创近三年最高，近十年次高。谭文玲表示，主要是受制造业所带动，而上次的高点是2021年同期的25.5万个，职缺率2.98%，而当年的经济成长率高达6.72%。

至于不动产业职缺率上次低点是2006年，当时的职缺率为1.53%。谭文玲指出，长期以来，不动产职缺率平均都有4%或5%，这次出现2字头，真的满低。

主计总处资料显示，受惠于新兴科技应用扩展，高阶制程需求推升，8月底制造业职缺8.7 万个，占工业及服务业全体职缺数的35.3%，较5月底增加2,800个，年增1.2万个。其中，电子零组件制造业职缺1.9万个，较上期及上年同期分别增加300个及4,700个，电脑、电子产品及光学制品制造业职缺1万个，亦较上期及上年同期分别增加1,400个及3,200个。

谭文玲并提到，各行业职缺数多与该行业人数规模成正比，以制造业最多，其变动受景气波动影响较大，例如 2021年景气回温，电子产品需求增加，职缺数年增1.3万个，2015年、2022年及2023年下半年景气低缓，8月底职缺数则分别年减2.5万个、1.4万个及3,000个，2024年因新兴科技应用带动下，职缺数年增1.2万个；批发及零售业职缺数次之，主要受国内消费需求影响，惟变动幅度相对平缓。

主计总处统计的「职位空缺」，指的是企业已对外或可立即对外公开征人，但尚未找到适任人员的现有职缺，不含遇缺不补、预估缺或内部迁补的职缺，主要用于呈现当时劳动需求状况或就业机会。空缺调查可呈现厂商当前的劳力需求状况，不过「空缺」不等同「缺工」，员工退休、离职也会产生空缺，因此空缺数会大于缺工数。

主计总处补充，景气好时，厂商用人需求增加，职缺数也会攀升；反之景气不好时，厂商面临业务紧缩的状况，职缺数可能下降。